554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2X6

No. MLS® 27510909

Investissement À vendre à HoMa Sud, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

639 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Vue - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Cuisine - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Stationnement - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 639 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2X6

639 000 $

Remarques :

Vous recherchez le lieu parfait pour investir ou pour une occupation double, alliant modernité et commodité ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce magnifique duplex situé à Montréal offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le confort et l'accessibilité. Contactez-moi pour plus d'informations!

Vous aspirez à la vie urbaine et rêvez de posséder un duplex à Montréal. Situé dans le secteur de Mercier, ce duplex est l'opportunité parfaite pour vous, avec ses deux unités qui seront bientôt libres. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert, idéal pour recevoir des invités, ainsi que deux chambres à coucher et deux salles de bains complètes. De plus, le sous-sol dispose d'un vaste espace supplémentaire, parfait pour un deuxième salon, un bureau à domicile ou même une salle de gym.

Le logement au sous-sol, actuellement loué, sera disponible dès le 30 juin 2024. Avec sa propre entrée privée, il peut accueillir vos proches ou des adolescents en quête d'autonomie. Loyer mensuel pour le logement 554 pourrait être optimisé à 1000$.

À l'extérieur, une charmante terrasse est parfaite pour profiter des soirées estivales, et vous bénéficiez également de trois places de stationnement.

Saisissez cette rare occasion de posséder un duplex à Montréal, qui répond parfaitement à vos aspirations urbaines.
Une visite s'impose !

L'estimé du coût électricité est seulement pour le 556.

Inclusions: Stores, encastrés, climatiseur mural, four, hotte, frigo, lave-vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 7.62 x 11.55 METRE
Fondation: Béton coulé
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 38 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 441 $
Taxe scolaire: 195 $
Taxes annuelles totales: 3 636 $

Dépenses:

Électrique: 1 120 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 155 300 $
Évaluation de l'immeuble: 373 000 $
Évaluation totale: 528 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 207.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 44.21 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 88.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 9
Chambres 2
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.55 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.92 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.56 m Plancher : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.36 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.91 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.91 m Plancher : Bois Note: Bureau

Salle familiale Sous-sol 3.56 m x 4.27 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol 1.70 m x 3.15 m Plancher : Céramique

Rangement Sous-sol 1.70 m x 1.02 m

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Giulia Giampa

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.466.6475

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Diane Giguère

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 554 - 556 Av. Guybourg, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2X6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 554 - 556 Av. Guybourg , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 554 - 556 Av. Guybourg , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

463,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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