4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC, H3Z 1E9

No. MLS® 21966055

Visite libre

Investissement À vendre à Parc King George, Westmount, Québec

1 695 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle familiale - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor

FaÃ§ade - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'eau - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Outdoor

Autre - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor

Bureau - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor

Bureau - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor

Salle de lavage - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Indoor

Cour - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC - Outdoor

Visites libres

dim 28 avril 2024 13h30 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 695 000 $ située à Westmount

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 695 000 $ située à Westmount

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC, H3Z 1E9

1 695 000 $

Remarques :

Superbe duplex tout refait à neuf en 2022-2023! Double occupation immédiate! Possibilité d'occuper tout l'immeuble comme un cottage ce qui vous donnerait de 5 à 6 chambres à coucher! Il peut être utilisé aussi comme une maison unifamiliale ou comme un duplex. Ce duplex offre 3 étages de 1100 pieds carrés chacun et le logement principal est sur 2 étages: rdc et sous-sol! Une visite vous convaincra! Il est très rare de trouver de pareils immeubles tout refait à neuf et vacants! Occupation immédiate!

Les taxes municipales' sont approximatives car cet immeuble était semi-commercial auparavant et la demande de changement de taxation a été faite par le vendeur auprès de la ville de Westmount et nous attendons le montant final de la ville.

- Toit en membrane élastomère 2020
- 2 drains français 2023
- 2 puisards 2023
- 2 nouveaux panneaux électriques 2023
- 3 thermopompes neuves 2022
- 2 réservoirs d'eau chaude neufs 2023
- 85% des fenêtres ont été changées

1ère Unité :
- Planchers de bois dans toute l'unité principale
- Le salon a une fenêtre en baie et un faux foyer, peut être un
troisième chambre si besoin.
- La cuisine offre;
- Armoires en bois
- Comptoirs en quartz
- Dosseret en quartz pleine dalle
- Îlot de comptoir Waterfall Quartz avec bar à déjeuner
- Grande salle à manger
- Salle de bain 4 pièces et salle d'eau au premier étage plancher en marbre

- Le deuxième étage de l'unité principale offre une grande salle familiale, une chambre à coucher, un bureau, une salle de bain complète, une salle de lavage et sa propre entrée séparée.

Upper 2nd Unit peut être une excellente source de revenus mensuels supplémentaires ou d'espace supplémentaire pour accueillir une grande famille.

- Planchers de bois dans toute la deuxième unité
- Le salon a une fenêtre en baie et un faux foyer, peut être un
troisième chambre si besoin.
- Grande salle à manger.
- La cuisine offre;
- Armoires en bois
- Comptoirs en quartz
- Dosseret en quartz pleine dalle
- La salle de bain 4 pièces a un sol en marbre.

La plupart des courses peuvent se faire à pied. Vous avez tout à proximité. Restaurants, cafés, épiceries, pharmacies, hôpitaux, écoles, garderies, parcs, transport en commun, magasinage et plus...

Walk Score = 89
Bike Score = 94

Près de:

CUSM Hôpital universitaire McGill, Hôpital Shriners...

Parcs : Parc Westmount, Parc King George, Parc Murray Hill... Bibliothèque de Westmount, YMCA, Centre récréatif de Westmount, Centre des arts visuels...

Écoles : Westmount High School, Westmount Park Schools, Selwyn House, St-George, Roslyn School, Marianopolis College, Dawson College, International School of Montreal, Villa Maria...

Transport en commun:
- Station de métro Vendôme (ligne orange)
- Lignes ferroviaires
- Lignes de bus:
104 Cavendish
138 Notre-Dame-de-Grâce
24 Sherbrooke
356 Lachine / YUL Aéroport / Des Sources
63 Girouard
90 Saint-Jacques

Vendu tel quel, sans garantie légale, aux risques et périls des acheteurs.

Inclusions: Luminaires, rideaux et stores.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 32.8 x 24.2 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton, Dalle de béton au sol
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Rénovations: Chauffage, Cuisine, Électricité, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Marbre, Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 138 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 12 000 $
Taxe scolaire: 800 $
Taxes annuelles totales: 12 800 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 299 400 $
Évaluation de l'immeuble: 773 200 $
Évaluation totale: 1 072 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1923
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2827.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 119.3 Pieds
Profondeur du terrain : 24.2 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 3300.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 11
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.08 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.56 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.23 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.20 m Plancher : Bois

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.07 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.07 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.47 m Plancher : Marbre

Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.35 m Plancher : Marbre

Salon 5.89 m x 5.71 m Plancher : Autre - Vinyle de haute qualité

Bureau 2.95 m x 1.80 m Plancher : Autre - Vinyle de haute qualité

Hall d'entrée 6.12 m x 1.70 m Plancher : Autre - Vinyle de haute qualité

Chambre 3.89 m x 3.38 m Plancher : Autre - Vinyle de haute qualité

Salle de bains 2.41 m x 2.21 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salle à dîner 2e niveau 4.37 m x 3.45 m Plancher : Bois

Salon 2e niveau 5.28 m x 3.68 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 3.45 m x 2.57 m Plancher : Céramique

Chambre 2e niveau 4.19 m x 3.35 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.15 m x 2.95 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.31 m x 2.29 m Plancher : Marbre

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Melissa Marinelli

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.971.1137

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4569 Rue Sherbrooke O., Westmount, QC, H3Z 1E9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4569 Rue Sherbrooke O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4569 Rue Sherbrooke O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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