Remarques :
Superbe duplex tout refait à neuf en 2022-2023! Double occupation immédiate! Possibilité d'occuper tout l'immeuble comme un cottage ce qui vous donnerait de 5 à 7 chambres à coucher! Il peut être utilisé aussi comme une maison unifamiliale ou comme un duplex. Ce duplex offre 3 étages de 1100 pieds carrés chacun et le logement principal est sur 2 étages: rdc et sous-sol! Une visite vous convaincra! Il est très rare de trouver de pareils immeubles tout refait à neuf et vacants! Occupation immédiate!
Cet immeuble peut être subdivisé en 2 condominiums divises ou indivises si vous le voulez.
Les taxes municipales' sont approximatives car cet immeuble était semi-commercial auparavant et la demande de changement de taxation a été faite par le vendeur auprès de la ville de Westmount et nous attendons le montant final de la ville.
- Toit en membrane élastomère 2020
- 2 drains français 2023
- 2 puisards 2023
- 2 nouveaux panneaux électriques 2023
- 3 thermopompes neuves 2022
- 2 réservoirs d'eau chaude neufs 2023
- 85% des fenêtres ont été changées
1ère Unité :
- Planchers de bois dans toute l'unité principale
- Le salon a une fenêtre en baie et un faux foyer, peut être un
troisième chambre si besoin.
- La cuisine offre;
- Armoires en bois
- Comptoirs en quartz
- Dosseret en quartz pleine dalle
- Îlot de comptoir Waterfall Quartz avec bar à déjeuner
- Grande salle à manger
- Salle de bain 4 pièces et salle d'eau au premier étage plancher en marbre
- Le deuxième étage de l'unité principale offre une grande salle familiale, une chambre à coucher, un bureau, une salle de bain complète, une salle de lavage et sa propre entrée séparée.
Upper 2nd Unit peut être une excellente source de revenus mensuels supplémentaires ou d'espace supplémentaire pour accueillir une grande famille.
- Planchers de bois dans toute la deuxième unité
- Le salon a une fenêtre en baie et un faux foyer, peut être un
troisième chambre si besoin.
- Grande salle à manger.
- La cuisine offre;
- Armoires en bois
- Comptoirs en quartz
- Dosseret en quartz pleine dalle
- La salle de bain 4 pièces a un sol en marbre.
La plupart des courses peuvent se faire à pied. Vous avez tout à proximité. Restaurants, cafés, épiceries, pharmacies, hôpitaux, écoles, garderies, parcs, transport en commun, magasinage et plus...
Walk Score = 89
Bike Score = 94
Près de:
CUSM Hôpital universitaire McGill, Hôpital Shriners...
Parcs : Parc Westmount, Parc King George, Parc Murray Hill... Bibliothèque de Westmount, YMCA, Centre récréatif de Westmount, Centre des arts visuels...
Écoles : Westmount High School, Westmount Park Schools, Selwyn House, St-George, Roslyn School, Marianopolis College, Dawson College, International School of Montreal, Villa Maria...
Transport en commun:
- Station de métro Vendôme (ligne orange)
- Lignes ferroviaires
- Lignes de bus:
104 Cavendish
138 Notre-Dame-de-Grâce
24 Sherbrooke
356 Lachine / YUL Aéroport / Des Sources
63 Girouard
90 Saint-Jacques
Vendu tel quel, sans garantie légale, aux risques et périls des acheteurs.
Inclusions: Luminaires, rideaux et stores.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
32.8 x 24.2 Pieds
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium, Bois, PVC
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Fondation:
Béton coulé, Blocs de béton, Dalle de béton au sol
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Chauffage, Cuisine, Électricité, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Marbre, Plancher flottant
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
