2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 1Z1

No. MLS® 11052076

Maison À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

1 249 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Hall d'entrÃ©e - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Salon - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle Ã manger - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Cuisine - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Rangement - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle d'eau - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Boudoir - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Chambre Ã Â coucher - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de bains - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Chambre Ã coucher principale - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Terrasse - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Face arriÃ¨re - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Jardin - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

Photo aÃ©rienne - 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 249 900 $ située à Montréal (Ville-Marie)

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 1Z1

1 249 900 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Occasion rare d'acquérir une maison d'exception au coeur de Ville-Marie! Minutieusement transformée, cette propriété a tout pour vous plaire, magnifiques murs de brique d'origine, fenestration abondante, grande aire ouverte et conviviale au rez-de-chaussée, charmante cour arrière au calme donnant sur une ruelle verte. À proximité de nombreuses commodités et à quelques minutes du centre-ville en auto ou en métro. Optez pour une qualité de vie incomparable!

Magnifique duplex converti en maison unifamiliale, comportant tous les éléments pour combler vos désirs.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par les grandes pièces et la luminosité qui les surplombent. La cuisine est multifonctionnelle avec énormément de rangement incluant un grand walk-in, munie d'un grand plan de travail en quartz, grande porte patio donnant accès à la cour. Aire ouverte combinant cuisine, salon & salle à manger idéale pour recevoir. L'unité murale de climatisation, les planchers de bois, les choix des matériaux sauront vous convaincre.

À l'étage, plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous; chambre des maîtres avec sa salle de bain, chambre d'invités, bureau... Luminosité abondante. Terrasse avec son rangement surplombant la cour pour profiter des beaux jours au calme.

Excellente localisation !!
-Métro Frontenac à distance de marche (5 minutes)
-3 garderies à distance de marche (5 minutes)
-Plusieurs bonnes écoles primaires à distance de marche
-Collège Ville-Marie(école secondaire privée) est situé dans le quartier
-Tous les services sont disponibles à proximités (restaurants rapides, IGA, la pâtisserie polonaise Wawel et autres)
-Une multitude de parcs pour enfants à distance de marche
-2 piscines municipales dont celle au centre Jean-Claude Malépart qui sont situées à 5 minutes
-Gym et une bibliothèque municipale récemment rénovée avec son coin enfants
-Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute Ville-Marie, Notre-Dame et autres)

La liste des travaux exécutés est disponible (électricité, plomberie, revêtements extérieurs, etc...)

Visite libre ce dimanche sur rv seulement!!

Saisissez dès maintenant cette opportunité unique !!

Inclusions: Tous les luminaires, stores, rideaux & tringles, persiennes dans la chambre des maîtres, hotte de poêle, réfrigérateur Fisher Paykel, lave-vaisselle Kitche Aid, 2 unités de climatisation murales, chauffe-eau, système d'alarme non relié, potager (bac en bois cour), frigo à vin cuisine

Exclusions : Table de baby foot, cuisinière GE café induction, laveuse/sécheuse(négociable), luminaire salle à manger, grande cave vin dans le cellier

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Dimensions : 25.3 x 46.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Moellon, Pierre
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: 2013, Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Isolé , Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 853 $
Taxe scolaire: 749 $
Taxes annuelles totales: 6 602 $

Dépenses:

Électrique: 2 310 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 152 000 $
Évaluation de l'immeuble: 813 300 $
Évaluation totale: 965 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 1514.48 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.3 Pieds
Profondeur du terrain : 60.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2040.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.96 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.28 m x 5.99 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.39 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.74 m x 6.71 m Plancher : Bois
Autre Garde-manger/walk-in Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.44 m 4 p x 8 p Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Pièce de détente 2e niveau 2.54 m x 2.95 m Plancher : Bois Note: Puits de lumière
Chambre 2e niveau 2.51 m x 3.28 m Plancher : Bois Note: avec balcon
Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.84 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.36 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Pl. chauffant
Chambre 2e niveau 3.15 m x 4.09 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 2.82 m x 4.17 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 0.91 m x 2.82 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.69 m x 2.69 m Plancher : Céramique Note: pl. chauffant & attenante

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Diane Giguère

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.235.6939

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Emplacement de 2330 Av. Lalonde, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 1Z1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2330 Av. Lalonde , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2330 Av. Lalonde , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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