Remarques :
Occasion rare d'acquérir une maison d'exception au coeur de Ville-Marie! Minutieusement transformée, cette propriété a tout pour vous plaire, magnifiques murs de brique d'origine, fenestration abondante, grande aire ouverte et conviviale au rez-de-chaussée, charmante cour arrière au calme donnant sur une ruelle verte. À proximité de nombreuses commodités et à quelques minutes du centre-ville en auto ou en métro. Optez pour une qualité de vie incomparable!
Magnifique duplex converti en maison unifamiliale, comportant tous les éléments pour combler vos désirs.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par les grandes pièces et la luminosité qui les surplombent. La cuisine est multifonctionnelle avec énormément de rangement incluant un grand walk-in, munie d'un grand plan de travail en quartz, grande porte patio donnant accès à la cour. Aire ouverte combinant cuisine, salon & salle à manger idéale pour recevoir. L'unité murale de climatisation, les planchers de bois, les choix des matériaux sauront vous convaincre.
À l'étage, plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous; chambre des maîtres avec sa salle de bain, chambre d'invités, bureau... Luminosité abondante. Terrasse avec son rangement surplombant la cour pour profiter des beaux jours au calme.
Excellente localisation !!
-Métro Frontenac à distance de marche (5 minutes)
-3 garderies à distance de marche (5 minutes)
-Plusieurs bonnes écoles primaires à distance de marche
-Collège Ville-Marie(école secondaire privée) est situé dans le quartier
-Tous les services sont disponibles à proximités (restaurants rapides, IGA, la pâtisserie polonaise Wawel et autres)
-Une multitude de parcs pour enfants à distance de marche
-2 piscines municipales dont celle au centre Jean-Claude Malépart qui sont situées à 5 minutes
-Gym et une bibliothèque municipale récemment rénovée avec son coin enfants
-Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute Ville-Marie, Notre-Dame et autres)
La liste des travaux exécutés est disponible (électricité, plomberie, revêtements extérieurs, etc...)
Visite libre ce dimanche sur rv seulement!!
Saisissez dès maintenant cette opportunité unique !!
Inclusions: Tous les luminaires, stores, rideaux & tringles, persiennes dans la chambre des maîtres, hotte de poêle, réfrigérateur Fisher Paykel, lave-vaisselle Kitche Aid, 2 unités de climatisation murales, chauffe-eau, système d'alarme non relié, potager (bac en bois cour), frigo à vin cuisine
Exclusions : Table de baby foot, cuisinière GE café induction, laveuse/sécheuse(négociable), luminaire salle à manger, grande cave vin dans le cellier
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Air climatisé:
Oui
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Dimensions :
25.3 x 46.0 Pieds
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Système d'alarme
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Moellon, Pierre
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de bains
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
2013, Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
Isolé , Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
