PH1-06-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6

No. MLS® 23717050

Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

939 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salon - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Hall d'entrÃ©e - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle Ã manger - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Vue - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Chambre Ã coucher principale - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Piscine - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Spa - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Sauna - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

ExtÃ©rieur - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle d'exercice - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle communautaire - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

ExtÃ©rieur - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

RÃ©ception - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With Facade

Vue d'ensemble - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - Ph1-06-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 939 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 939 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

PH1-06-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6

939 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue à Evolo II ! Penthouse de coin luxueusement aménagé avec 1 080 SF (G*) d'espace de vie prestigieux avec des vues panoramiques permanentes du fleuve St-Laurent. Entièrement conçu sur mesure avec des finitions haut de gamme, des murs de fenêtres du sol au plafond permettant une abondance de lumière naturelle, de hauts plafonds de 10 pieds et des planchers de bois franc en chêne blanc dans l'ensemble de l'immeuble. Il offre 2 CAC et 2 SDB complètes, une cuisine entièrement équipée avec des comptoirs en quartz et des armoires en noyer jusqu'au plafond, et un grand balcon privé. 2 garages et 1 casier de rangement.

Bienvenue à Evolo II !

Penthouse de coin luxueusement aménagé, situé dans le quartier recherché de l'Île des Soeurs, offrant des vues panoramiques permanentes sur le fleuve Saint-Laurent et le Mont-Royal. À proximité des cafés, des restaurants, des parcs, du terrain de golf, des épiceries, des autoroutes et de toutes les autres commodités. À distance de marche des sentiers de randonnée aquatique et naturelle.

Le Penthouse :

* Offrant 1,080 SF (brut) d'espace de vie ;
* Une chambre principale entièrement personnalisée avec des placards intégrés en bois de rose brésilien Santos et une salle de bain ensuite avec un sol chauffant ;
* Une deuxième chambre avec vue sur l'eau ;
* Des murs de fenêtres du sol au plafond permettant une abondance de lumière naturelle ;
* Parquet en chêne blanc dans tout l'appartement ;
* Cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle à tiroir Fisher Paykel de 34 pouces, des armoires en noyer jusqu'au plafond et une péninsule de 11 pieds avec des comptoirs en quartz. Péninsule de 11 pieds avec comptoirs en quartz ;
* Hauts plafonds de 10 pieds partout ;
* Portes en bois massif de 8 pieds avec poignées en acier de qualité commerciale ;
* Espace de vie ouvert ;
* Grand hall d'entrée avec du bois de teck rare et des placards encastrés avec beaucoup de rangement.
* Laveuse et sécheuse empilables dans un placard avec rangement supplémentaire;
* Balcon privé et spacieux avec vue sur la ville, les montagnes et le front de mer ;
* Garage tandem de 2 voitures ;
* 1 casier de rangement.

Rénovations :

* Remise à neuf de l'armoire de la chambre à coucher principale ;
* Les planchers en chêne blanc ont été installés en 2020 ;
* Insonorisation des chambres à coucher ;
* Installation d'un système de son 7.2 avec équipement audio ;
* Remplacement des plinthes dans toute l'unité ;
* Installation d'un éclairage encastré dans les chambres à coucher et de spots supplémentaires ;
* Toutes les portes ont été remplacées par des portes en noyer massif de 8 pieds et des poutres métalliques.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Luminaires, les meubles encastrés, tous les stores motorisés et manuels et le rideau de la chambre principale, installation du câblage d'un système de sonorisation intégré, 2 téléviseurs dans la chambre principale et la cuisine. Lit intégré.

Exclusions : Les 2 enceintes murales noires du salon et de la salle à manger

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Eau (accès): Accès, Navigable
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Garage: Chauffé, Intégré, Tandem
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type d'animaux:
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 793 $
Taxe scolaire: 1 $
Taxes annuelles totales: 4 794 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 64 200 $
Évaluation de l'immeuble: 697 600 $
Évaluation totale: 761 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Chambres : 2
Frais de copropriété : 740 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1080.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Cuisine Autre étage : 30e étage 3.68 m x 2.77 m Plancher : Bois
Salle à dîner Autre étage : 30e étage 3.53 m x 2.77 m Plancher : Bois Note: accès au balcon
Salon Autre étage : 30e étage 4.45 m x 4.37 m Plancher : Bois
Hall d'entrée Autre étage : 30e étage 2.92 m x 2.13 m Plancher : Bois
Chambre principale Autre étage : 30e étage 5.41 m x 3.38 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 30e étage 2.44 m x 1.63 m Plancher : Céramique Note: ensuite
Chambre Autre étage : 30e étage 3.84 m x 2.84 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 30e étage 2.36 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Autre étage : 30e étage 1.52 m x 1.04 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Amy Assaad

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.884.8000

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Emplacement de PH1-06-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH1-06-299 Rue de la Rotonde , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH1-06-299 Rue de la Rotonde , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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