Remarques :
Bienvenue à Evolo II ! Penthouse de coin luxueusement aménagé avec 1 080 SF (G*) d'espace de vie prestigieux avec des vues panoramiques permanentes du fleuve St-Laurent. Entièrement conçu sur mesure avec des finitions haut de gamme, des murs de fenêtres du sol au plafond permettant une abondance de lumière naturelle, de hauts plafonds de 10 pieds et des planchers de bois franc en chêne blanc dans l'ensemble de l'immeuble. Il offre 2 CAC et 2 SDB complètes, une cuisine entièrement équipée avec des comptoirs en quartz et des armoires en noyer jusqu'au plafond, et un grand balcon privé. 2 garages et 1 casier de rangement.
Bienvenue à Evolo II !
Penthouse de coin luxueusement aménagé, situé dans le quartier recherché de l'Île des Soeurs, offrant des vues panoramiques permanentes sur le fleuve Saint-Laurent et le Mont-Royal. À proximité des cafés, des restaurants, des parcs, du terrain de golf, des épiceries, des autoroutes et de toutes les autres commodités. À distance de marche des sentiers de randonnée aquatique et naturelle.
Le Penthouse :
* Offrant 1,080 SF (brut) d'espace de vie ;
* Une chambre principale entièrement personnalisée avec des placards intégrés en bois de rose brésilien Santos et une salle de bain ensuite avec un sol chauffant ;
* Une deuxième chambre avec vue sur l'eau ;
* Des murs de fenêtres du sol au plafond permettant une abondance de lumière naturelle ;
* Parquet en chêne blanc dans tout l'appartement ;
* Cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle à tiroir Fisher Paykel de 34 pouces, des armoires en noyer jusqu'au plafond et une péninsule de 11 pieds avec des comptoirs en quartz. Péninsule de 11 pieds avec comptoirs en quartz ;
* Hauts plafonds de 10 pieds partout ;
* Portes en bois massif de 8 pieds avec poignées en acier de qualité commerciale ;
* Espace de vie ouvert ;
* Grand hall d'entrée avec du bois de teck rare et des placards encastrés avec beaucoup de rangement.
* Laveuse et sécheuse empilables dans un placard avec rangement supplémentaire;
* Balcon privé et spacieux avec vue sur la ville, les montagnes et le front de mer ;
* Garage tandem de 2 voitures ;
* 1 casier de rangement.
Rénovations :
* Remise à neuf de l'armoire de la chambre à coucher principale ;
* Les planchers en chêne blanc ont été installés en 2020 ;
* Insonorisation des chambres à coucher ;
* Installation d'un système de son 7.2 avec équipement audio ;
* Remplacement des plinthes dans toute l'unité ;
* Installation d'un éclairage encastré dans les chambres à coucher et de spots supplémentaires ;
* Toutes les portes ont été remplacées par des portes en noyer massif de 8 pieds et des poutres métalliques.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Luminaires, les meubles encastrés, tous les stores motorisés et manuels et le rideau de la chambre principale, installation du câblage d'un système de sonorisation intégré, 2 téléviseurs dans la chambre principale et la cuisine. Lit intégré.
Exclusions : Les 2 enceintes murales noires du salon et de la salle à manger
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Eau (accès):
Accès, Navigable
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium
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Garage:
Chauffé, Intégré, Tandem
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
