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495 - 499 Rue Cardinal, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 3C5

No. MLS® 26430061

Vendu

Statut:

Investissement à Gohier, Montréal (Saint-Laurent), Québec

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495 - 499 Rue Cardinal, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 3C5

Remarques :

Triplex méticuleusement rénové situé sur une rue paisible dans un quartier des plus recherchés de Ville St-Laurent. DOUBLE OCCUPANCY ! Propriétaires professionnelles occupants. Magnifique immeuble détachée entièrement revêtue de briques avec une impressionnante agrandissement approuvée par la ville. Cour arrière accueillante et spacieuse aménagée avec le plus grand soin. Revêtement de toiture en membrane elastomère. À proximité des parcs, écoles, cegeps, garderies, transport en commun, REM, axes routiers, centres d'achat/sportifs et davantage. Two (2) stations de Metro à 10 minutes de marches.

Bienvenue au 495-499, rue Cardinal (Montréal)!

Magnifique Triplex avec garage & stationnement. Occupation double disponible! Très bien entretenu. Factures à l'appui pour rénovations et agrandissement disponibles.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

***Caractéristiques***
Genre de propriété: Triplex
Type de bâtiment: Détaché
Zonage: Résidentiel
Année de construction: 1949
Fondation: Béton coulé
Garage: Détachée 2 places (utilisé comme entrepôt)
Allée: ~ 6 places
Superficie du terrain: 6250 pi2
Orientation de la façade: Sud-Ouest

Superficie habitable unité 495: ~ 1212 pc (propriétaire occupant)
Superficie habitable unité 497: ~ 2075 pc (propriétaire occupant)
Superficie habitable unité 499: ~ 1000 pc (LOUÉ)

Particuliarités:
- Condition clé en main
- Méticuleuesement entretenu
- Propriétaires occupants
- Revêtement de la toiture: Elastomere
- Logements: 2x 51/2 + 1x 71/2
- Agrandissement en 2018 unité #497 (RDC)
- Unités #495(ss) et 497( RDC) entièrement rénovées en 2014
- Sous-sol: Entrée extérieure + plafond de 6pi et plus
- Abondance de lumière naturelle
- Balcon privé

**Emplacement**
Indice de service: 8.6
Indice nature: 8.8
Indice de transport: 9.4
Indice de silence: 9.5
Indice de famille: 10.0

Bienvenue dans le quartier vibrant de Saint-Laurent! Oasis pour des milliers d'étudiants, d'installations de deux cégeps renommés, des institutions éducatives, des centres d'activités culturelles et sportives combinés d'espaces verts et innovants puis d'une communauté diversifiée. Célèbre pour sa situation géographique enviable, son excellente accessibilité àla Grande Région de Montréal envie sa population diversifiée et dynamique.

École Peter Hall, École Enfant-Soleil, École Le Sommet, École Montessori Ville-Marie, École Saint-Laurent

Cégeps: Collège Saint-Laurent, Vanier College

- Garderies
- Bibliothèques municipales
- Centres sportifs
- Arénas
- Centres communautaires
- Epiceries
- Restaurants
- Bombardier
- Services et Centres d'achat
- Hôpital Sacré-Coeur, Cliniques, Pharmacies, YMCA, Pistes cyclables +++
- Autoroutes 15/40/520

*Transports publics*
- Stations de Métro: Côte-Vertu / Du College
- Autobus: 17 / 72 / 100 / 128 / 175 / 202 /371 / 378 / 382 / 460
- Stations de train Montpellier & REM (+/- 7 min en voiture)

Demandez votre visite aujourd'hui et témoignez toute sa splendeur en personne !

**Toutes les mesures sont approximatives.**

*** Les courtiers du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives et pertinentes à l'achat ***

Inclusions: Unité #499 : Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle Unité #497 : Thermopompe, foyer au gaz, réservoir de propane pour le foyer, garde-robe PAX dans la chambre principale, pompe de puisard, trampoline et système de secours électrique (comprenant un onduleur/chargeur, une batterie et un dispositif wifi). Unité #495 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse. Les articles énumérés sont vendus sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Exclusions : Objets personnels appartenant aux locataires de l'unité 499 et effets personnels des occupants des unités 495 et 497.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Dimensions : 30.0 x 82.0 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: unit 497, Foyer au gaz
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Occupation: Double
Particularités du site: Cul-de-sac
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Agrandissement en cour RDC, Chauffage, Cheminée, Électricité, Fenestration, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Aménagé en 2014 avec approbation de la ville, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 71 640 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 247 $
Taxe scolaire: 902 $
Taxes annuelles totales: 8 149 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 467 400 $
Évaluation de l'immeuble: 641 600 $
Évaluation totale: 1 109 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 6250.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 125.0 Pieds
Profondeur du terrain : 50.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.16 m x 8.13 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.16 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: ouvert au salon
Cuisine Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.68 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.15 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.59 m x 3.30 m Plancher : Bois Note: garderobe laveuse/secheuse
Chambre Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.97 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.10 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: sdb ensuite
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 3.33 m x 1.12 m Plancher : Bois
Salon Sous-sol 3.05 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: ouvert vers salle à manger
Salle à dîner Sous-sol 3.12 m x 2.44 m Plancher : Bois Note: ouvert vers le salon & cuisine
Cuisine Sous-sol 3.02 m x 2.31 m Plancher : Bois
Hall d'entrée Sous-sol 1.55 m x 3.63 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 2.97 m x 3.58 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 2.92 m x 3.23 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 1.55 m x 2.77 m Plancher : Céramique
Chambre principale Sous-sol 3.56 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: sdb ensuite
Salle de bains Sous-sol 3.02 m x 1.68 m Plancher : Bois
Salle de lavage Sous-sol 1.52 m x 3.25 m Plancher : Bois
Rangement Sous-sol 1.40 m x 2.77 m Plancher : Bois
Salon 2e niveau 3.23 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: ouvert vers la salle à manger
Salle à dîner 2e niveau 4.98 m x 3.99 m Plancher : Bois Note: ouvert vers le salon & cuisine
Cuisine 2e niveau 3.23 m x 3.96 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 1.63 m x 1.73 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.81 m x 4.78 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.71 m x 2.46 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.71 m x 3.30 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.55 m x 2.13 m Plancher : Céramique

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Unités à revenu :

Pièces 7
Chambres 4
Salles de bain 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Partenaire

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Maria Sareyeddine

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :514.570.2929

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Georges Mardik

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.502.2888

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Données démographiques de 495 - 499 Rue Cardinal, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 3C5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

128 273.30 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.66 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.47 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.39 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.44 %

Certificat d'études universitaires

5.58 %

Diplômes d'études universitaires

40.46 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

54.41 %

En transport en commun

32.08 %

À pied

7.51 %

À bicyclette

2.37 %

Par tout autre moyen

3.63 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

52.27 %

Maisons

47.73 %

Achat ou location

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Remarques :

Particularités du bâtiment :

Revenus bruts potentiels :

Taxes:

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Unités à revenu :

Données démographiques de 495 - 499 Rue Cardinal, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 3C5

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

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