Remarques :
Triplex méticuleusement rénové situé sur une rue paisible dans un quartier des plus recherchés de Ville St-Laurent. DOUBLE OCCUPANCY ! Propriétaires professionnelles occupants. Magnifique immeuble détachée entièrement revêtue de briques avec une impressionnante agrandissement approuvée par la ville. Cour arrière accueillante et spacieuse aménagée avec le plus grand soin. Revêtement de toiture en membrane elastomère. À proximité des parcs, écoles, cegeps, garderies, transport en commun, REM, axes routiers, centres d'achat/sportifs et davantage. Two (2) stations de Metro à 10 minutes de marches.
Bienvenue au 495-499, rue Cardinal (Montréal)!
Magnifique Triplex avec garage & stationnement. Occupation double disponible! Très bien entretenu. Factures à l'appui pour rénovations et agrandissement disponibles.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
***Caractéristiques***
Genre de propriété: Triplex
Type de bâtiment: Détaché
Zonage: Résidentiel
Année de construction: 1949
Fondation: Béton coulé
Garage: Détachée 2 places (utilisé comme entrepôt)
Allée: ~ 6 places
Superficie du terrain: 6250 pi2
Orientation de la façade: Sud-Ouest
Superficie habitable unité 495: ~ 1212 pc (propriétaire occupant)
Superficie habitable unité 497: ~ 2075 pc (propriétaire occupant)
Superficie habitable unité 499: ~ 1000 pc (LOUÉ)
Particuliarités:
- Condition clé en main
- Méticuleuesement entretenu
- Propriétaires occupants
- Revêtement de la toiture: Elastomere
- Logements: 2x 51/2 + 1x 71/2
- Agrandissement en 2018 unité #497 (RDC)
- Unités #495(ss) et 497( RDC) entièrement rénovées en 2014
- Sous-sol: Entrée extérieure + plafond de 6pi et plus
- Abondance de lumière naturelle
- Balcon privé
**Emplacement**
Indice de service: 8.6
Indice nature: 8.8
Indice de transport: 9.4
Indice de silence: 9.5
Indice de famille: 10.0
Bienvenue dans le quartier vibrant de Saint-Laurent! Oasis pour des milliers d'étudiants, d'installations de deux cégeps renommés, des institutions éducatives, des centres d'activités culturelles et sportives combinés d'espaces verts et innovants puis d'une communauté diversifiée. Célèbre pour sa situation géographique enviable, son excellente accessibilité àla Grande Région de Montréal envie sa population diversifiée et dynamique.
École Peter Hall, École Enfant-Soleil, École Le Sommet, École Montessori Ville-Marie, École Saint-Laurent
Cégeps: Collège Saint-Laurent, Vanier College
- Garderies
- Bibliothèques municipales
- Centres sportifs
- Arénas
- Centres communautaires
- Epiceries
- Restaurants
- Bombardier
- Services et Centres d'achat
- Hôpital Sacré-Coeur, Cliniques, Pharmacies, YMCA, Pistes cyclables +++
- Autoroutes 15/40/520
*Transports publics*
- Stations de Métro: Côte-Vertu / Du College
- Autobus: 17 / 72 / 100 / 128 / 175 / 202 /371 / 378 / 382 / 460
- Stations de train Montpellier & REM (+/- 7 min en voiture)
Demandez votre visite aujourd'hui et témoignez toute sa splendeur en personne !
**Toutes les mesures sont approximatives.**
*** Les courtiers du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives et pertinentes à l'achat ***
Inclusions: Unité #499 : Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle Unité #497 : Thermopompe, foyer au gaz, réservoir de propane pour le foyer, garde-robe PAX dans la chambre principale, pompe de puisard, trampoline et système de secours électrique (comprenant un onduleur/chargeur, une batterie et un dispositif wifi). Unité #495 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse. Les articles énumérés sont vendus sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions : Objets personnels appartenant aux locataires de l'unité 499 et effets personnels des occupants des unités 495 et 497.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Dimensions :
30.0 x 82.0 Pieds
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
unit 497, Foyer au gaz
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Garage:
Détaché, Double largeur ou plus
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Occupation:
Double
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Plancher séparateur:
Bois
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Rénovations:
Agrandissement en cour RDC, Chauffage, Cheminée, Électricité, Fenestration, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Aménagé en 2014 avec approbation de la ville, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
