404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0N6

No. MLS® 28713444

Copropriété À vendre à Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), Québec

709 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Balcony With Facade

FaÃ§ade - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Balcony

EntrÃ©e extÃ©rieure - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

RÃ©ception - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

RÃ©ception - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Photo Showing Other Room

Salle d'exercice - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Corridor - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle communautaire - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Coin-repas - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Balcony

Vue - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Balcony

Vue - 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 709 000 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0N6

709 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Propriété à louer jusqu'au 31 juillet 2024, loyer 2300$. Caractéristiques : fenestration abondante, cuisine mélamine de qualité avec comptoirs en corian, électroménagers inclus, plafonds de 9', balcons spacieux, air climatisé et thermopompe centralisés. Système de gaz naturel pour eau chaude (inclus dans frais de condo). Immeuble avec potager, salle d'exercice, terrasses. Située près de la gare Bois-Franc/Futur REM, IGA Extra, Jean Coutu, restaurants et services divers. Accès rapide au centre-ville par train et métro, proche des autoroutes 13, 15, 20, 40.

Cette propriété est actuellement louée et le bail expirera le 31 juillet 2024. Le loyer est de 2300$.

- fenestration abondante
- armoires de cuisine en mélamine de qualité, comptoirs et dosseret de cuisine en corian
- appareils ménagers inclus
- plafonds de 9' dans le salon, salle à manger et chambres
- balcons très spacieux
- air climatisé centralisé incluse -
- thermopompe située au toit pour votre confort
- système de gaz naturel central pour l'eau chaude (inclus dans les frais de condos)
- immeuble avec potager urbain, salle d'exercice, terrasse sur le toit et terrasse dans la cour

- IDÉALEMENT SITUÉ TOUT PRÈS DE:
Gare Bois-Franc/ Futur REM
IGA Extra,
Pharmacie Jean Coutu
Première Moisson
Chocolats Favoris
Optométriste
Physiothérapie
Garderie (CPE)
Studios d'entrainement
Banque
Restaurants -- Subway, Petinos, Yuzu Sushi, Pizza Pizza, Industria Pizzeria + Bar (ouverture prochaine)
Et bien plus!

GARE
La gare de Bois-Franc est située à même le projet et offre l'accès direct au centre-ville en moins de 16 minutes.

MÉTRO
La station de métro Côte-Vertu, n'est qu'à quelques coins de rue, vers l'est (circuit autobus 70).

REM (RÉSEAU ÉLECTRIQUE MÉTROPOLITAIN)
Le futur train REM fera un arrêt à Bois-Franc, à la station Bois-Franc, permettant de vous rendre au centre-ville en une quinzaine de minutes.

AUTOROUTES
À proximité des autoroutes 13, 15, 20 et 40.

Inclusions: 1 casier et 1 garage, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux, Lit Murale "LIMURO" de la petite chambre, unité murale devant la cuisine,

Exclusions : Pas de piscine dans la partie commune

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium
Garage: Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Cuisine
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Oscillo-battant
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 636 $
Taxe scolaire: 585 $
Taxes annuelles totales: 5 221 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 53 600 $
Évaluation de l'immeuble: 689 400 $
Évaluation totale: 743 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2020
Chambres : 3
Frais de copropriété : 385 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 97.9 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Chambre principale 3.35 m x 3.23 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 3.35 m x 2.13 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 4.72 m x 2.69 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 3.30 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle de bains 3.35 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Cuisine 3.63 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant
Salon 4.37 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant
Coin-repas 4.37 m x 2.24 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Francois Wang

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.303.3011

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Emplacement de 404-2300 Rue Wilfrid-Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0N6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404-2300 Rue Wilfrid-Reid , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 404-2300 Rue Wilfrid-Reid , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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