204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0T3

No. MLS® 28822790

Copropriété À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec

474 999 $ +TPS/TVQ

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arriÃ¨re - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Terrasse - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Salon - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salle Ã manger - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Balcon - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Garage

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 474 999 $ située à Montréal (Saint-Laurent)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0T3

474 999 $ +TPS/TVQ

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique condo NEUF au COEUR de Saint-Laurent (intersection Alexis-Nihon) avec vue sur piscine et espace vert! Grande unité de 2 chambres avec une grande fenestration permettant luminosité naturelle toute la journée et spacieux balcon. Sans oublier des espaces communs paysagés hors pair!

Une visite vous convaincra!

Caractéristiques de l'unité

* Unité Neuve!
* Vue de la piscine et espace verts
* Grand comptoir faisant Salle-à-manger
* Fenestration pleine hauteur permettant un éclairage naturel abondant
* Cuisine moderne
* Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
* Insonorisation de haute qualité
* Très grand balcon faisant face à cuisine et salon!
* Parking inclus

Espaces communs de Signature Bois-Franc

* Accès Sécurisé
* Piscine commun Extérieure chauffés !
* Espaces verts aménagés
* Terrace avec chaise longue

EMPLACEMENT IDÉAL

* Au coeur de Saint-Laurent!
* À 2min du métro Côte-Vertu!
* Attaché au épiceries du coin et à 5 min de Place Vertu.
* Metro et Bus à profusion!
* Excellent score de vélo et pratique pour la plupart des voyages
* 2 min du centre commercial, restaurants, activités du quartier et parcs
* À 30 sec du Complexe sportif Saint-Laurent
* À 30 sec de la Bibliothèque du boisé ainsi que le Parc Marcel-Laurin

Une visite vous convaincra! Demandez votre visite dès aujourd'hui pour visiter cette magnifique unité!

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Chambres : 2
Frais de copropriété : 218 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 806.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 2.67 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier 2e niveau 4.47 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant Note: Salon/SàM à aire ouverte
Salle à dîner 2e niveau 3.10 m x 4.47 m Plancher : Plancher flottant Note: Salon/SàM à aire ouverte
Chambre principale 2e niveau 3.28 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.28 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 1.75 m x 3.07 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 1.60 m x 1.04 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Camelia Fathi

Courtier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.802.8468

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Emplacement de 204-2030 Rue Lucien-Thimens, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 0T3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 204-2030 Rue Lucien-Thimens , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 204-2030 Rue Lucien-Thimens , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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