827 - 829 6e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1B 4K6

No. MLS® 12913117

Investissement À vendre à Pointe-aux-Trembles Sud, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

329 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

IntÃ©rieur - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Salon - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Salle de bains - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Basement

Logement - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Logement - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

ExtÃ©rieur - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Cour - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Balcon - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arriÃ¨re - 827 - 829 6E Avenue (P.-A.-T.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 329 900 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 329 900 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

827 - 829 6e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1B 4K6

329 900 $

Remarques :

Duplex avec occupation simple. Belle opportunité pour propriétaire occupant. Deux 4 1/2 avec chambres double. Sous-sol vide sanitaire 6 pieds.

Logement 829 loué 625$/ mois a partir du 1 juillet 2024.

Rapport d'inspection pré-vente disponible.

Voici les possibilités de visites

Mardi 9 avril 11h00 à 14h00
Mercredi 10 avril 11h00 à 14h00
Jeudi 11 avril 11h00 à 14h00
Dimanche 14 avril 12h00 à 15h00

Les offres seront répondus lundi 15 avril avant midi.

Inclusions: luminaires, stores, lave vaisselle, hotte micro-onde

Exclusions : Effets des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Dimensions : 7.79 x 15.82 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 19 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 1 939 $
Taxe scolaire: 197 $
Taxes annuelles totales: 2 136 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 112 500 $
Évaluation de l'immeuble: 168 100 $
Évaluation totale: 280 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1925
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 3187.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 37.0 Pieds
Profondeur du terrain : 82.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.14 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.08 m Plancher : Linoléum

Chambre principale Rez-de-chaussée 5.87 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: chambre double

Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.55 m Plancher : Céramique

Autre Sous-sol - Irrégulier Sous-sol 5.49 m x 14.63 m Plancher : Autre - vide sanitaire

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.84 m x 4.14 m Plancher : Parqueterie

Cuisine 2e niveau 5.18 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale 2e niveau 5.87 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant Note: chambre double

Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 1.91 m x 1.55 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Jean-François Piché

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 827 - 829 6e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1B 4K6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 827 - 829 6e Avenue (P.-a.-T.) , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 827 - 829 6e Avenue (P.-a.-T.) , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,3mm

2050

459,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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