5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2P4

No. MLS® 27301837

Investissement À vendre à Nouveau-Rosemont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

1 149 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Vue - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With View

Cuisine - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Cuisine - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Face arriÃ¨re - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Cour - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Vue - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 149 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 149 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2P4

1 149 000 $

Remarques :

Superbe 4 plex plus garconnière, appartement principale refait a neuf il y a quelques années wow et sera libre le 1er Juillet 2024 a l'acheteur, générant de tres bon revenus face au parc Pierre Bédard et a proximité du métro de Cadillac, orientation plein soleil, immeuble ayant subie des rénovations majeure, tout les appartements ont leurs compteurs d'hydro, tous non chauffée et non éclairée a la charge des locataires, voir addenda

Rdc logement principal 5360 complètement refait a neuf ainsi que plafond insonorisé pour un confort maximum, thermopompe centrale , cuisine refait, salle a manger et salon ouvert pour un plein ensoleillement aux maximum, magnifique salle de bain refait avec douche immense au style européen, plusieurs logements ont subies d'importantes rénovations dans les dernières années ainsi que l'extérieur, pierres et briques sur tout l'immeuble, portes et portes patios et fenestration refait en grande partie majoritairement , balcons, rampes, et plus

Pour le rdc 5360 extension a la batisse coin dinette ouvert avec cuisine, salon et salle a manger pour une longueur totale de 49 pieds de long complètement ouvert, bénéficient d'une luminosité plein soleil

Face au parc Pierre Bédard, a 2 pas autobus ligne Lacordaire menant au Métro de Cadillac a une dizaine de minutes a pied de la propriété

A noter avis d'augmentation envoyer a partir du 1er Juillet 5358 , 50$, 5362, 50$ et 5364, 44$ par mois a partir du 1er Juillet 2024 en attente d'une confirmation
5360 rdc logement principale possibilité d'une occupation au 1er juillet 2024 en attente du document de résiliation et logement arrière au sous-sol, pied a terre pour proprio libre a l'acheteur

Excellent investissement pour propriétaire occupant avec mise de fonds conventionnelle, ils vous en couteras approximativement 1800$ par mois, cap, int et taxes pour habiter ce magnifique rdc incluant 2 stationnements avec taux approximatif de 5% sur amortissement de 30 ans

Inclusions: Frigidaire, Lave-vaisselle, Four micro-onde, Plaque chauffante, Hotte cuisinière, foyer électrique et stores

Exclusions : 4 chauffe eau en location prise en charge par l'acheteur

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 9.19 x 12.24 METRE
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 70 452 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 371 $
Taxe scolaire: 633 $
Taxes annuelles totales: 6 004 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 320 500 $
Évaluation de l'immeuble: 491 300 $
Évaluation totale: 811 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1956
Chambres : 1
Largeur du terrain en façade : 11.43 Mètre
Profondeur du terrain : 28.04 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.77 m Plancher : Bois Note: grand ilot

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.95 m Plancher : Bois Note: foyer électrique

Salon Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.53 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.20 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.97 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.20 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant

Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.88 m Plancher : Céramique

Coin-repas Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.62 m Plancher : Bois

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Claude Bouchard

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.239.4422

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2P4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5358A - 5364 Rue Lacordaire , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5358A - 5364 Rue Lacordaire , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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