Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
5358A - 5364 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2P4
No. MLS® 27301837
Statut:
Investissement à Nouveau-Rosemont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
Remarques :
Superbe 4 plex plus garconnière, appartement principale refait a neuf il y a quelques années wow et sera libre le 1er Juillet 2024 a l'acheteur, générant de tres bon revenus face au parc Pierre Bédard et a proximité du métro de Cadillac, orientation plein soleil, immeuble ayant subie des rénovations majeure, tout les appartements ont leurs compteurs d'hydro, tous non chauffée et non éclairée a la charge des locataires, voir addenda
Rdc logement principal 5360 complètement refait a neuf ainsi que plafond insonorisé pour un confort maximum, thermopompe centrale , cuisine refait, salle a manger et salon ouvert pour un plein ensoleillement aux maximum, magnifique salle de bain refait avec douche immense au style européen, plusieurs logements ont subies d'importantes rénovations dans les dernières années ainsi que l'extérieur, pierres et briques sur tout l'immeuble, portes et portes patios et fenestration refait en grande partie majoritairement , balcons, rampes, et plus
Pour le rdc 5360 extension a la batisse coin dinette ouvert avec cuisine, salon et salle a manger pour une longueur totale de 49 pieds de long complètement ouvert, bénéficient d'une luminosité plein soleil
Face au parc Pierre Bédard, a 2 pas autobus ligne Lacordaire menant au Métro de Cadillac a une dizaine de minutes a pied de la propriété
A noter avis d'augmentation envoyer a partir du 1er Juillet 5358 , 50$, 5362, 50$ et 5364, 44$ par mois a partir du 1er Juillet 2024 en attente d'une confirmation
5360 rdc logement principale possibilité d'une occupation au 1er juillet 2024 en attente du document de résiliation et logement arrière au sous-sol, pied a terre pour proprio libre a l'acheteur
Excellent investissement pour propriétaire occupant avec mise de fonds conventionnelle, ils vous en couteras approximativement 1800$ par mois, cap, int et taxes pour habiter ce magnifique rdc incluant 2 stationnements avec taux approximatif de 5% sur amortissement de 30 ans
Inclusions: Frigidaire, Lave-vaisselle, Four micro-onde, Plaque chauffante, Hotte cuisinière, foyer électrique et stores
Exclusions : 4 chauffe eau en location prise en charge par l'acheteur
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 9.19 x 12.24 METRE
- Équipement disponible: Thermopompe centrale
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 70 452 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 371 $
- Taxe scolaire: 633 $
- Taxes annuelles totales: 6 004 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 320 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 491 300 $
- Évaluation totale: 811 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1956
- Chambres : 1
- Largeur du terrain en façade : 11.43 Mètre
- Profondeur du terrain : 28.04 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.77 m 11.11 p x 9.1 p Plancher : Bois Note: grand ilot
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.95 m 13.3 p x 9.8 p Plancher : Bois Note: foyer électrique
- Salon Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.53 m 12.11 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.20 m 14.6 p x 10.6 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.97 m 11.9 p x 9.9 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.20 m 13.3 p x 10.6 p Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.88 m 7.6 p x 6.2 p Plancher : Céramique
- Coin-repas Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.62 m 9.7 p x 8.7 p Plancher : Bois
Unités à revenu :
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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