5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3W6

No. MLS® 25336004

Investissement À vendre à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 998 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Salon - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salle Ã manger - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle Ã manger - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salle familiale - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Chambre Ã coucher principale - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office

Cour - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Stationnement - 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 998 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3W6

1 998 000 $

Remarques :

Bienvenue dans ce triplex extraordinaire où le charme historique rencontre l'élégance contemporaine, niché dans un emplacement privilégié avec une accessibilité inégalée. De A à Z, ce triplex a fait l'objet de rénovations complètes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec son caractère historique, son luxe moderne et ses revenus stables, cette résidence est une trouvaille rare sur le marché immobilier actuel. Saisissez l'opportunité de posséder un morceau d'histoire architecturale qui correspond parfaitement aux exigences de la vie contemporaine.

La propriété se démarque par une liste de caractéristiques qui la rendent vraiment exceptionnelle:

- Emplacement et accessibilité privilégiés:
Situé dans un emplacement recherché, les résidents bénéficient d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun et à l'énergie dynamique de la communauté environnante.

- Rénovations A-Z (Intérieur et Extérieur):
Chaque détail a été pris en compte dans le vaste processus de rénovation. Des fenêtres flambant neuves aux systèmes électriques mis à jour en passant par la plomberie et l'isolation, la propriété est une vitrine d'un savoir-faire méticuleux.

- Sous-sol fini avec hauts plafonds:
Le sous-sol, avec ses hauts plafonds, offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour une variété d'usages. Le chauffage radiant assure le confort dans tout le sous-sol.

- 3 espaces de stationnement extérieur:
La commodité est essentielle avec trois espaces d'allée dédiés, offrant un stationnement sans tracas aux résidents.

Espaces de vie spacieux et luxueusement aménagés:

*Rez-de-chaussée
- 2500 PC sur deux niveaux, avec hauts plafonds (9 pieds au rez-de-chaussée, 8 pieds au sous-sol aéré).
- Cinq chambres aux dimensions généreuses.
- Trois salles de bains modernes au design élégant avec de luxueuses douches à effet de pluie.
- Vaste espace de vie comprenant deux salons, dont un grand séjour double.
- Foyer au gaz unique double face télécommandé au niveau principal.
- Chauffage radiant dans les salles de bains et dans tout le sous-sol.

*Deuxième et troisième étages
- 3 chambres aux dimensions généreuses à chaque étage.
- Salles de bains rénovées avec chauffage au sol radiant.
- Cuisines entièrement rénovées avec des appareils modernes.
- Balcons offrant un charmant espace extérieur.
- Laveuse/sécheuse dans chaque unité pour plus de commodité.

Le choix de l'inspecteur en bâtiment et du notaire doit être convenu par les deux parties avant l'inspection. Tous les foyers doivent être vérifiés par l'acheteur et sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Béton
Dimensions : 25.0 x 62.0 Pieds
Équipement disponible: Échangeur d'air
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 90 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 8 259 $
Taxe scolaire: 1 072 $
Taxes annuelles totales: 9 331 $

Dépenses:

Électrique: 1 680 $
Gaz: 1 752 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 489 100 $
Évaluation de l'immeuble: 879 200 $
Évaluation totale: 1 368 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 250.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 353.5 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 5
Salles de bain 3

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Samara Wigdor

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.437.8118

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5273 - 5277 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3W6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5273 - 5277 Rue Fabre , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5273 - 5277 Rue Fabre , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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