4907 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 3P4

No. MLS® 18726069

Copropriété À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

712 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salon - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Hall d'entrÃ©e - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bureau - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cuisine - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Autre - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Autre - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Basement

Autre - 4907 Av. De Melrose, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 712 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4907 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 3P4

712 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Superbe haut de duplex en indivision sur la rue Melrose, aux belles Rénovations, attention aux détails. Goût chic, épuré & élégant qui vous fera succomber. Unique, lumineux 3 c.à.c, 1 SDB, offre des espaces généreux, salon ouvert sur S.A.M, puis sur la cuisine en enfilade, luminosité & charme sont à l'ordre du jour. Profité de la possibilité de vous construire la terrasse de vos rêves sur le toit. Garage, rangement, 2 stationnements Près des commerces, la piste cyclable, le métro & les parcs de NDG.

134.85 m2 (1451 pi2) de superficie habitable BRUT + le garage
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc

Toit avant 2020 -- bardeaux d'asphalte garantie de 10ans
Toit principale +/- 2006 graviers & asphalte entretenu en 2016, nouveau flashing en 2017

Fenestration thermos à battant

2 balcons en fibres de verre (avant et arrière) refait en 2022

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs
Unité d'air climatisé murale 2019 garantie de 10 ans
H.Q. (2023) = $373

Chauffage fournaise /gaz/ eau chaude, fournaise partagée, lining 2019
Chauffe-eau au gaz 2019
Cuisinière au gaz
Energir = (2023-24) $1917 pour l'unité du haut

2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'-9''

Large Hall d'entrée lumineux et accueillant
Grand Salon aux proportions généreuses
Salon ouvert sur la salle à manger
Salle à manger attenante à la cuisine, cuisinière au gaz
3 Chambres à coucher
Salle de bains (douche)
Lavoir à l'étage
2 balcons en fibres de verre (avant et arrière)

Garage (1) et stationnement (2)

Financement : Desjardins
Quote-part 40%
Droit de préemption: 7 jours
Taxes municipales : $8089 x 40 % = $3236
Taxes scolaires : $1050 x 40% = $420
Assurance bâtiment: $ 2791 x 40 % = $1116.40

Droit de construire une terrasse sur le toit
Un stationnement au garage + 2 stationnements extérieurs (voir le plan)
Un espace rangement au garage + moitié de l'espace rangement dans la salle des machines

Certificat de localisation 2009 (un nouveau a été commandé)

*** Le vendeur vend sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Cette clause fera partie intégrante de l'acte notarié de vente

Inclusions: Frigo, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, AC, 2 PAX dans la chambre à coucher principale, 1 PAX dans la deuxième chambre à coucher, 2 meubles de rangement au sous-sol, rideaux, stores et luminaires (sauf exclusions ci-bas) Tous tels quels

Exclusions : 3 luminaires (salle à manger, chambre à coucher principale, deuxième chambre à coucher)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Fenestration: PVC
Garage: Intégré
Installation laveuse-sécheuse: 2ième
Proximité: Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Garage rangement
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 236 $
Taxe scolaire: 420 $
Taxes annuelles totales: 3 656 $

Dépenses:

Frais Communs: 0 $
Électrique: 373 $
Gaz: 1 917 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3844.80 Pieds carrés
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Largeur du terrain en façade : 43.2 Pieds
Profondeur du terrain : 89.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 134.85 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Autre Chambre à coucher/bureau 2e niveau 2.77 m x 2.34 m Plancher : Bois Note: Balcon avant
Salon 2e niveau 4.24 m x 5.56 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 3.89 m x 4.47 m Plancher : Bois Note: Porte française
Cuisine 2e niveau 2.46 m x 4.45 m Plancher : Céramique Note: Cisinière gaz/eat-in
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.21 m x 2.24 m Plancher : Céramique Note: Douche
Chambre 2e niveau 4.01 m x 3.45 m Plancher : Bois Note: Balcon arrière
Chambre principale 2e niveau 5.00 m x 3.76 m Plancher : Bois Note: 2 Garde-robes

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Serge Gabriel Inc.

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.917.2228

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Bureau :514.917.2228

Télécopieur :514.487.0667

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Emplacement de 4907 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 3P4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4907 Av. de Melrose , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4907 Av. de Melrose , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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