3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2W3

No. MLS® 9462203

Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 798 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Salon - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

EntrÃ©e extÃ©rieure - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Jardin - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Bureau - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Autre - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Balcon - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Autre - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Sous-sol - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de lavage - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Plan (croquis) - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

Plan (croquis) - 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC -

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 798 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 798 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2W3

1 798 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe unifamiliale complètement détachée sur une NOUVELLE fondation, une demeure classique et élégante. Volume et espace qualifient toutes ses pièces. Impeccablement entretenue avec des magnifiques boiseries. Quatre grandes chambres, deux salles de bains, salle d'eau, une salle familiale avec hauteur exceptionnelle au sous-sol, un garage avec un allé de stationnement pour 4 voitures. À deux pas du parc Girouard et de l'école NDG.

184.1 m2 (1981.63 pi2) de superficie habitable BRUT+ 92 m2 (990.50 pi2) au sous-sol* EXCLUANT le garage
Terrain de 267.7 m2 (2881.49 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de chêne /boiseries/ portes escamotables

Toit en bitume et gravier, +/- 2006 -- garantie de 5 ans

Fenestration thermos à guillotine, Aluminium extérieur et intérieur en bois Aluminium à battant au le sous-sol

Plomberie majoritairement en cuivre et PEX
Nouveaux drains ABS
Clapet anti-refoulement

Électricité disjoncteurs

Chauffage fournaise/gaz
Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz, foyer au gaz
Energir = (2022) 2 640,27$

NOUVELLE fondation, membrane et drain français, par Donat LaPlante, 2008
2 pompes submersibles; eau pluvial et sanitaires 2008

Garage détaché
4 stationnements allée privée, asphalté 2015
4 Balcons; travaux de réflexion 2022
Terrassement dalles patio au jardin

1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9'-2''

Spacieux Hall d'entrée ouvert sur la cage d'escalier
Salle d'eau
Bureau
Salon (foyer de gaz)
Salon ouvert sur la salle à manger, portes escamotables
Salle à manger avec belles boiseries
Cuisine, comptoir de granite, coin déjeuner et plancher de bois franc
Balcon

2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-1''

Palier avec fenestration plombée
Immense Chambre des maitres avec balcon et walk-in mur à mur
3 autres Chambres à coucher avec garde-robe
Salle de bains avec plancher de céramique
Balcon en arrière

Sous-sol fini 2008, avec plancher de chêne
Hauteur des plafonds 7'-10''

Grande salle familiale avec foyer de bois * non conforme à la Ville de Montréal
Cave à vin
Salle de lavage et beaucoup de rangement
Salle de bain/ douche
Possibilité d'agrandir mudroom à 16.7 x 5.6 pied

Garage détaché
4 stationnements allée privée, asphalté 2015
4 Balcons

Certificat de localisation 2022

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l'Acte de Vente notarié****

Inclusions: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Frigo, Four, Rideaux dans le salon/den/salle familiale

Exclusions : Luminaire dans la chambre à coucher bleu

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 8.05 x 11.45 METRE
Fenestration: Aluminium, Bois
Fondation: Blocs de béton
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage: Détaché
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 9 109 $
Taxe scolaire: 1 133 $
Taxes annuelles totales: 10 242 $

Dépenses:

Électrique: 986 $
Gaz: 2 640 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 431 000 $
Évaluation de l'immeuble: 1 050 900 $
Évaluation totale: 1 481 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1922
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 267.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 184.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.00 m Plancher : Autre - Chêne Note: Salle d'eau
Bureau Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.54 m Plancher : Autre - Chêne Note: H = 9'2"
Salon Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.61 m Plancher : Autre - Chêne Note: Foyer de gaz
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.61 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Portes coulissantes
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.91 m Plancher : Autre - Bois franc Note: eat-in/Accès jardin
Chambre principale 2e niveau 3.28 m x 8.53 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Walk-in/Balcon
Chambre 2e niveau 2.77 m x 3.05 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde-robe
Chambre 2e niveau 2.92 m x 3.94 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde-robe
Chambre 2e niveau 2.82 m x 3.61 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Balcon/Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 2.06 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.85 m x 7.42 m Plancher : Autre - Chêne Note: H = 7'10"/Foyer de bois
Salle de bains Sous-sol 1.88 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: Douche
Salle de lavage Sous-sol 4.42 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 1.68 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Autre Salle mécanique Sous-sol 2.11 m x 1.80 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Serge Gabriel Inc.

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.917.2228

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Rebecca Ross

Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3488 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2W3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3488 Av. Harvard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3488 Av. Harvard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails