1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC, H3R 1Y2

No. MLS® 28984206

Copropriété À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec

274 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

0+2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade

ExtÃ©rieur - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor

Cuisine - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor

Salle de bains - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor

Ascenseur - 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC, H3R 1Y2

274 900 $

0+2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Super pied-à-terre à Ville Mont-Royal dans un bel immeuble prestigieux près de tous les services et des Parcs Romeo Charette, Kindersley et Danyluk. Walk score de 86. L'appartement est situé près des transports en commun et des stations de métro Plamondon et de la Savane. L'appartement vous offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec bain et douche séparés, cuisine fonctionnelle avec comptoir hauteur bar pour vos soirées entre amis ou avec de la famille.

Bienvenue au Manoir Laird à Ville Mont-Royal.

Édifice prestigieux - Copropriété située au rez-de-jardin, près de 851 pc, avec fenêtres sur 3 côtés de l'immeuble et plafond de 8 pi de haut. La propriété offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec bain et douche indépendante, une cuisine très fonctionnelle et 1 rangement. La buanderie est au sous-sol.
Localisation exceptionnelle près de 3 grands parcs, de la ligne d'autobus 165 et 92, des stations de métro Plamondon et Namur, de l'école Saint-Clément ouest et des commerces sur Côte-des-neiges et Jean-Talon.

Frais de copropriété inclus : le déneigement, l'entretien paysager, l'entretien, le chauffage et l'électricité des aires communes, le chauffage et l'eau chaude des parties privatives, l'assurance de l'immeuble, la taxe scolaire, la taxe d'eau et le montant réservé pour le fonds de prévoyance.

Les indivisaires ont renoncé à leur droit de préemption dans la convention d'indivision.

Le Notaire sera un notaire du Bureau de Me Gail Cimon;

Il y aura 20% de mise de fonds. l'hypothèque devra être prise à la Caisse Desjardins Versants du Mont-Royal;

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions: cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, fixtures et rideaux.

Exclusions : None

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Interphone, Rangement intérieur
Salle de bains: Douche indépendante
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 590 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 2 590 $

Dépenses:

Électrique: 246 $
Gaz: 271 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1937
Chambres : 0+2
Frais de copropriété : 602 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 851.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée Sous-sol 1.37 m x 1.09 m Plancher : Céramique
Salon Sous-sol 4.11 m x 4.04 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Sous-sol 3.81 m x 3.17 m Plancher : Céramique
Cuisine Sous-sol 3.40 m x 2.92 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 3.45 m x 1.42 m Plancher : Céramique
Chambre principale Sous-sol 3.58 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.17 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 2.44 m x 1.37 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Hélène Demers

Courtier immobilier agréé Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.571.2100

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Emplacement de 1A-320 Boul. Laird, Mont-Royal, QC, H3R 1Y2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1A-320 Boul. Laird , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1A-320 Boul. Laird , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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