777 Rue Poitras, Magog, QC, J1X 5M6

No. MLS® 17920140

Maison À vendre à Magog, Québec

624 500 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrÃ©e - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Solarium - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Salle d'eau - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor

Salle de bains - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Bureau - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Office

Rangement - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor

Garage - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor

Garage - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Indoor Photo Showing Garage

Vue d'ensemble - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool

Piscine - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Piscine - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool

Remise - 777 Rue Poitras, Magog, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 624 500 $ située à Magog

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

777 Rue Poitras, Magog, QC, J1X 5M6

624 500 $

3+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Vous avez une liste de critères difficile à combler? Remédions à la situation! Superbe 2 étages avec garage attaché, offrant une très belle vue « ouest » sur la montagne et coucher de soleil. Hissé dans un des quartiers les plus en demande de Magog pour sa proximité aux services, lac & centre-ville à distance de marche, vous y trouverez un terrain privé, bordé de haies, une piscine creusée et un très bel aménagement paysager. Une belle verrière 4 saisons offrant une luminosité éclatante. Le haut plafond du salon avec son foyer au bois, les 3 chambres, bureau et parquets en bois franc. WOW! C'est une belle propriété, enfin à un prix abordable.

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni pour l'acte de vente.

* Le coût d'électricité inclut le chauffage du spa à l'année.

Inclusions: SPA, toiles, toiles solaires, rideaux et tringles, micro-ondes & hotte de poêle, accessoires de la piscine.

Exclusions : 3 bibliothèques "IKEA" (2 s-sol et 1 bureau 2ème).

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 46.0 x 26.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, SPA, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: 2019, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Sans drain de plancher, Chauffé, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: 2010, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 129 $
Taxe scolaire: 284 $
Taxes annuelles totales: 3 413 $

Dépenses:

Électrique: 3 892 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 66 800 $
Évaluation de l'immeuble: 254 400 $
Évaluation totale: 321 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1763.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.06 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.63 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.36 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.17 m Plancher : Céramique Note: Vue sur Mont Orford
Solarium Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.89 m Plancher : Bois Note: Vue sur Mont Orford
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: Inst. laveuse-sécheuse
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.04 m x 4.04 m Plancher : Bois Note: Vue sur Mont Orford
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.63 m x 3.38 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.92 m x 2.82 m Plancher : Céramique Note: Vue sur Mont Orford
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.11 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.81 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant Note: Conf. fenêtre à vérifier
Atelier Sous-sol 5.36 m x 3.66 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Mario Lamirande

Courtier immobilier agréé Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :819.868.5000

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Christian Longpré

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Emplacement de 777 Rue Poitras, Magog, QC, J1X 5M6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 777 Rue Poitras , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 777 Rue Poitras , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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