777 Rue Poitras, Magog, QC, J1X 5M6 - maison à vendre | No. Inscription 17920140

777 Rue Poitras, Magog, QC, J1X 5M6 Map Image

Maison À vendre à Magog, Québec

624 500 $

3+1
Chambres
1+1
Salles de bain
557.40 Mètres carrés

Dimension du terrain

Remarques :

Vous avez une liste de critères difficile à combler? Remédions à la situation! Superbe 2 étages avec garage attaché, offrant une très belle vue « ouest » sur la montagne et coucher de soleil. Hissé dans un des quartiers les plus en demande de Magog pour sa proximité aux services, lac & centre-ville à distance de marche, vous y trouverez un terrain privé, bordé de haies, une piscine creusée et un très bel aménagement paysager. Une belle verrière 4 saisons offrant une luminosité éclatante. Le haut plafond du salon avec son foyer au bois, les 3 chambres, bureau et parquets en bois franc. WOW! C'est une belle propriété, enfin à un prix abordable.

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni pour l'acte de vente.

* Le coût d'électricité inclut le chauffage du spa à l'année.

Inclusions: SPA, toiles, toiles solaires, rideaux et tringles, micro-ondes & hotte de poêle, accessoires de la piscine.

Exclusions : 3 bibliothèques "IKEA" (2 s-sol et 1 bureau 2ème).

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 46.0 x 26.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, SPA, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: 2019, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Sans drain de plancher, Chauffé, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: 2010, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 129 $
Taxe scolaire: 284 $
Taxes annuelles totales: 3 413 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 66 800 $
Évaluation de l'immeuble: 254 400 $
Évaluation totale: 321 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1763.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.06 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.63 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.36 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.17 m Plancher : Céramique Note: Vue sur Mont Orford
Solarium Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.89 m Plancher : Bois Note: Vue sur Mont Orford
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: Inst. laveuse-sécheuse
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.04 m x 4.04 m Plancher : Bois Note: Vue sur Mont Orford
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.63 m x 3.38 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.92 m x 2.82 m Plancher : Céramique Note: Vue sur Mont Orford
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.11 m x 3.56 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.81 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant Note: Conf. fenêtre à vérifier
Atelier Sous-sol 5.36 m x 3.66 m Plancher : Béton

Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Mario Lamirande

Courtier immobilier agréé Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :819.868.5000

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