700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3G9

No. MLS® 17905599

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Laval (Sainte-Dorothée)

3 295 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

FaÃ§ade - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue d'ensemble - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

Hall d'entrÃ©e - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Corridor - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Boudoir - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle d'exercice - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle d'eau - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Ascenseur - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - With Exterior

Face arriÃ¨re - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Terrasse - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Autre - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Other

Hall d'entrÃ©e - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salon - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor With Storage

Balcon - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Salle de bains - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - With Exterior

Vue d'ensemble - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water

Terrasse - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

Bord de l'eau - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Jardin - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With View

ExpÃ©dition (porte/quai) - 700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 3 295 000 $ située à Laval (Sainte-Dorothée)

Proposé par TD Assurance

700 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3G9

3 295 000 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Intergénération
3+0 chambres
3+2 salles de bain

Remarques :

Sise sur un petit croissant tranquille, en bordure de la rivière des Prairies, se dresse cette résidence intergénération, imposante tant par son style que par ses volumes. Reconstruite en 2016, sur dalle originale 1989, elle offre entre autres au RDC; 2 grands appartements distincts, face à l'eau avec terrasse privée, ascenseur pour fauteuil roulant. L'étage supérieur; la résidence principale dotée de 4 chambres et 3 ½ SDB, immense terrasse face à la rivière. Excellente orientation permettant ainsi un ensoleillement permanent. Idéale pour ceux qui recherchent clé en main; espace, volume, luminosité et tranquillité.

***DESCRIPTION***

***REZ-DE-CHAUSSEE; APPARTEMENT 1***
+Accueillant hall d'entrée au rez-de-chaussée
+Ascenseur (pouvant recevoir un fauteuil roulant)
+Salle de lavage commune aux deux appartements (1 et 2)
+Entrée de l'appartement 1
+1 belle chambre avec sa salle de bain et dressing
+1 salle d'eau
+Spacieux séjour, salle à manger et cuisine avec accès direct à la grande terrasse
+Vue omniprésente sur l'eau
+Immense terrasse face a l'eau

***REZ-DE-CHAUSSÉE; APPARTEMENT 2***
+Au fond du hall d'entrée du rez-de-chaussée
+Entrée de l'appartement 2 très spacieux
+Somptueux séjour ouvert sur salle à manger et cuisine face à l'eau, accès à la grande terrasse
+2 grandes chambres avec leur suite (salles de bain et dressings)
+1 salle d'eau
+Cheminée au gaz (propane)

***ÉTAGE SUPÉRIEUR; RÉSIDENCE PRINCIPALE***
+Très belle hauteur (14')
+Luminosité grâce à son excellente orientation
+Vue permanente sur la Rivière des Prairies
+Cuisine spectaculaire avec grand comptoir en quartz, électro ménagers haut de gamme ouverte sur salle à manger et séjour, accès direct à la terrasse
+Cheminée au bois
+Immense terrasse face à l'eau avec cuisine extérieure
+Belle chambre des maîtres; vue sur l'eau, salle de bain attenante et grand dressing
+3 chambres supplémentaires dont une avec sa salle de bains
+Salles de bains (3) avec plancher chauffant
+Salle d'eau
+Salle de lavage
+Ascenseur (pouvant recevoir un fauteuil roulant)

***EXTÉRIEUR***
+A l'avant grande allée pouvant recevoir plusieurs voitures
+2 grands garages
+Plus de 22,000, -pc de terrain plat
+Excellente orientation permettant un bel ensoleillement
+En bordure de la rivière des Prairies
+Quai pour bateau, avec entrée électricité 20 amps

***INCLUSIONS***
+Chauffe-eau (2)
+Système d'alarme avec Telus

+Résidence principale:
+Réfrigérateurs Samsung (2)
+Plaque chauffante au gaz KitchenAid
+Fours encartés Whirlpool (2)
+Lave-Vaisselle KitchenAid
+Micro ondes Fisher & Paylel
+Réfrigérateur à vin Danby
+Laveuse et sécheuse LG (Salle de Lavage)
+Armoires Dressing chambre principale
+Bacs à fleurs de la salle à manger

*Appartement 1:
+Réfrigérateur KitchenAid
+Plaque chauffante Schott
+Cuisinière Whirlpool
+Lave-Vaisselle Kenmore
+Micro ondes Panasonic
+Cuisine extérieure, B.B.Q.
+Laveuse Maytag
+Sécheuse Inglis

*Appartement 2:
+Réfrigérateur
+Cuisinère
+Hotte
+Lave-vaisselle
+Réfrigérateur à vin

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de la municipalité de la Ville de Laval.
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.
*Reconstruite en 2016 sur dalle béton 1989

Inclusions: Résidence Principale, app. 1 & 2, tous les luminaires, tous les stores, rideaux, tringles. Télécommande(s) ouvre porte de garage (2), miroirs des salles de bains, aspirateur central et accessoires (3) et un quai. (Voir suite Addenda...)

Exclusions : Les effets personnels et le mobilier intérieur et extérieur. Tableaux et oeuvres d'art et 2 unités de rangement Husky dans le garage.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Dimensions : 42.3 x 150.6 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ascenseur(s), Borne de recharge électrique, drain français, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Propane, Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage: Chauffé
Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: Restaurants, services, boutiques et REM (2024), Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique, Stucco
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bain attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 11 664 $
Taxe scolaire: 1 358 $
Taxes annuelles totales: 13 022 $

Dépenses:

Électrique: 6 630 $
Gaz: 443 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 631 300 $
Évaluation de l'immeuble: 833 800 $
Évaluation totale: 1 465 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 22604.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 137.0 Pieds
Profondeur du terrain : 197.7 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 8268.9 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Autre Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 4.45 m x 8.53 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier 2e niveau 6.71 m x 4.42 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier 2e niveau 4.24 m x 5.79 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 5.79 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier 2e niveau 3.96 m x 5.79 m Plancher : Bois Note: Lingerie
Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.30 m x 3.61 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 4.04 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse
Coin-repas - Irrégulier 2e niveau 4.88 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 8.92 m x 5.11 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse
Autre Salle de bains des maîtres - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 4.39 m Plancher : Céramique Note: Sol chauffant, douche, bain
Autre Dressing - Irrégulier 2e niveau 5.44 m x 2.77 m Plancher : Bois Note: Placards
Salle d'eau - Irrégulier 2e niveau 1.75 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.81 m x 3.63 m Plancher : Bois Note: Placard
Autre Salle de bains adjacente - Irrégulier 2e niveau 2.64 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: Sol chauffant, douche, bain
Autre Garde manger - Irrégulier 2e niveau 1.75 m x 1.78 m Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier 2e niveau 5.26 m x 4.01 m Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 2.69 m x 1.80 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.54 m x 1.50 m Plancher : Céramique Note: Sol chauffant, douche
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.84 m x 3.63 m Plancher : Bois

Intergénération - détails des pièces :

Autre Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.80 m x 7.70 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.36 m x 4.11 m Plancher : Bois
Autre Dressing - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.63 m Plancher : Bois
Autre Salle de bain adjacente - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.02 m x 1.78 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.41 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Lingerie
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.56 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.57 m Plancher : Bois
Autre Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.75 m x 6.02 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.62 m Plancher : Bois
Autre Salle de bain adjacente - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.62 m Plancher : Céramique Note: Sol chauffant, douche, bain

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 700 Rue Léonard-De Vinci , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 700 Rue Léonard-De Vinci , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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