3905 Av. Balzac, Brossard, QC, J4Z 2G8

No. MLS® 17757931

Maison À vendre à secteur B, Brossard, Québec

769 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Outdoor

Garage - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Outdoor With Facade

Face arriÃ¨re - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Outdoor With View

IntergÃ©nÃ©ration - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor

Salle de bains - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Garage

Cuisine - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle familiale - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Outdoor With Facade

Chambre Ã coucher principale - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor

Cuisinette - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Escalier - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Outdoor

Balcon - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 3905 Av. Balzac, Brossard, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 769 000 $ située à Brossard

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3905 Av. Balzac, Brossard, QC, J4Z 2G8

769 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Superbe propriété rénovée en 2022-2023. Localisation exceptionnelle en face de deux écoles primaires et terrain de soccer. À proximité du Terminus Chevrier et du Dix30. Accès facile aux autoroutes à moins de 15 minutes du centre-ville de Montreal. Voir addenda pour détails des travaux effectués.

Sur entente, la cuisine sera personnalisé au gout de l' acheteur

Travaux effectués:

- Matériaux haut de gamme
- Cuisine 2020
- Balcon Arrière neuf octobre 2023
- Couvre sol du garage souple octobre 2023 et peinture
- Rampe en verre entrée extérieure octobre 2023.
- Clôture juillet 2023.

- Peinture extérieure: Août 2022

- Démolition d'environ 80% des murs et ré-isolation: 2022-2023
- Tous les planchers enlevés afin de solidifier par 3 épaisseurs de plywood 3/4: 2022
- Niveler tous les planchers au laser: 2022-2023
- Environ 90% de la plomberie refaite: 2022-2023 (sauf salle de bains du sous-sol refaite en 2020)
- Environ 80% de l'électricité refaite, panneau 100 amp remplacé par un 200 amp: 2022-2023
- Filage prévu pour voiture électrique
- Élargissement de l'entrée de gaz naturel pour recevoir : foyer au gaz naturel, BBQ au gaz naturel et cuisinière au gaz naturel ou électrique : 2022
- Fournaise et eau chaude au gaz naturel : 2022
- Inspection fournaise et thermopompe 19 juillet 2023 : Pièces remplacé : Compresseur 2.4 T , Fan, Moteur de fan, transformateur NEUF, Thermostat Intelligent sera Installé à l' acheteur une fois son wifi Installé.
- Fenestration salon et chambre à coucher principale: mai 2023
- Porte patio salle familiale : mai 2023
- Calfeutrage extérieur: Juillet 2023
- Dalle du cabanon : 2023

Autres travaux de rénovation effectués en 2023:

- Toutes les surfaces de planchers
- Plancher du salon en Coumarou du Brésil (exotique)
- Portes intérieures sur mesure importées d'Europe
- Salle de bain RDC juin 2023
- Nouvelle Cuisinette du sous-sol. Mai 2023
- Rampes, limons et marches neuves, sablés, teints et vernis
- Clôture arrière et gauche. Juillet 2023
- Redivisions du sous sol . Ajout d' une chambre, cuisine/Dinette

- Piscine intérieure municipale,
- École Primaire Georges-P.-Vanier
- École anglophone Harold Nappe
- École Internationale Lucille-Teasdale
- École Secondaire Antoine-Brossard
- Très proche de la nouvelle station du REM qui donne accès direct au centre ville .
- Accès rapide autoroute 10 et 30
parc : Vanier , Béliveau , Le grand parc urbain et +
- À quelques minutes du Dix30

Inclusions: Reservoir eau chaude gaz naturel, manette du garage et manettes (2) pour luminaires de chambres. Sauna thérapeutique. l'acheteur a le choix de 3 Model de portes de douche.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 8.83 x 12.15 METRE
Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Chauffage, Cheminée, Cuisine, Électricité, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
Revêtement: Aluminium, Béton, Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 351 $
Taxe scolaire: 339 $
Taxes annuelles totales: 2 737 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 216 900 $
Évaluation de l'immeuble: 196 800 $
Évaluation totale: 413 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1964
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 538.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 17.68 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 7.54 m x 3.68 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.86 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.57 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 4.32 m x 3.45 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 4.32 m x 2.64 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.90 m x 3.25 m Plancher : Bois
Salle familiale 4.88 m x 3.89 m Plancher : Bois
Cuisine Sous-sol 3.05 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.78 m x 3.45 m Plancher : Bois
Coin-repas - Irrégulier Sous-sol 2.44 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 4.32 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Sous-sol 2.13 m x 3.05 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Bianca Barré-Doyon

Courtier immobilier agréé Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

Mobile :514.975.8289

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Emplacement de 3905 Av. Balzac, Brossard, QC, J4Z 2G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3905 Av. Balzac , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3905 Av. Balzac , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351mm

2050

456,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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