Remarques :
Superbe propriété rénovée en 2022-2023. Localisation exceptionnelle en face de deux écoles primaires et terrain de soccer. À proximité du Terminus Chevrier et du Dix30. Accès facile aux autoroutes à moins de 15 minutes du centre-ville de Montreal. Voir addenda pour détails des travaux effectués.
Sur entente, la cuisine sera personnalisé au gout de l' acheteur
Travaux effectués:
- Matériaux haut de gamme
- Cuisine 2020
- Balcon Arrière neuf octobre 2023
- Couvre sol du garage souple octobre 2023 et peinture
- Rampe en verre entrée extérieure octobre 2023.
- Clôture juillet 2023.
- Peinture extérieure: Août 2022
- Démolition d'environ 80% des murs et ré-isolation: 2022-2023
- Tous les planchers enlevés afin de solidifier par 3 épaisseurs de plywood 3/4: 2022
- Niveler tous les planchers au laser: 2022-2023
- Environ 90% de la plomberie refaite: 2022-2023 (sauf salle de bains du sous-sol refaite en 2020)
- Environ 80% de l'électricité refaite, panneau 100 amp remplacé par un 200 amp: 2022-2023
- Filage prévu pour voiture électrique
- Élargissement de l'entrée de gaz naturel pour recevoir : foyer au gaz naturel, BBQ au gaz naturel et cuisinière au gaz naturel ou électrique : 2022
- Fournaise et eau chaude au gaz naturel : 2022
- Inspection fournaise et thermopompe 19 juillet 2023 : Pièces remplacé : Compresseur 2.4 T , Fan, Moteur de fan, transformateur NEUF, Thermostat Intelligent sera Installé à l' acheteur une fois son wifi Installé.
- Fenestration salon et chambre à coucher principale: mai 2023
- Porte patio salle familiale : mai 2023
- Calfeutrage extérieur: Juillet 2023
- Dalle du cabanon : 2023
Autres travaux de rénovation effectués en 2023:
- Toutes les surfaces de planchers
- Plancher du salon en Coumarou du Brésil (exotique)
- Portes intérieures sur mesure importées d'Europe
- Salle de bain RDC juin 2023
- Nouvelle Cuisinette du sous-sol. Mai 2023
- Rampes, limons et marches neuves, sablés, teints et vernis
- Clôture arrière et gauche. Juillet 2023
- Redivisions du sous sol . Ajout d' une chambre, cuisine/Dinette
- Piscine intérieure municipale,
- École Primaire Georges-P.-Vanier
- École anglophone Harold Nappe
- École Internationale Lucille-Teasdale
- École Secondaire Antoine-Brossard
- Très proche de la nouvelle station du REM qui donne accès direct au centre ville .
- Accès rapide autoroute 10 et 30
parc : Vanier , Béliveau , Le grand parc urbain et +
- À quelques minutes du Dix30
Inclusions: Reservoir eau chaude gaz naturel, manette du garage et manettes (2) pour luminaires de chambres. Sauna thérapeutique. l'acheteur a le choix de 3 Model de portes de douche.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte, Pavé uni
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
8.83 x 12.15 METRE
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Équipement disponible:
Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Intégré
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Rénovations:
Chauffage, Cheminée, Cuisine, Électricité, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
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Revêtement:
Aluminium, Béton, Brique, Pierre, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
