Remarques :
*Occupation juin possible* Magnifique appartement au 2e étage situé dans le prestigieux Westmount. Cette propriété ensoleillée dispose de 3 chambres généreuses et de 2 salles de bains complètes récemment rénovées. Nouvelle cuisine 2024 avec tous les électroménagers en inox inclus. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'élégance de cet appartement: hauts plafonds, planchers de bois franc, moulures décoratives et fenestration abondante. Il y a aussi une place de stationnement extérieure située à l'arrière du bâtiment. À quelques pas de Victoria Village avec ses nombreux commerces, restaurants et boutiques.
*À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ*
Cet appartement a été méticuleusement entretenu avec beaucoup de soin et d'attention, ainsi que plusieurs améliorations au fil des années:
-Hauts plafonds et planchers de bois franc à travers l'unité
-Un foyer décoratif encadre le salon, et des moulures accentuent par ailleurs le caractère spectaculaire de ce bâtiment.
-L'espace double salon/salle à manger à aire ouverte vous offre beaucoup de versatilité.
-La cuisine a été complètement refaite en 2024 incluant: armoires, dosseret, magnifiques comptoirs de quartz, électroménagers en inox tout neufs. Bien conçue avec un rangement adjacent. Tous les électroménagers sont inclus dans le bail.
-Les deux salles de bain sont récemment rénovées, avec fixtures contemporaines en noir mat. Profitez du rangement offert par le walk-in adjacent à la chambre principale
-L'unité est très ensoleillée grâce à son orientation
-L'appartement inclue un balcon avec une belle vue du quartier.
-Nouvelle laveuse/sécheuse
-Fenestration neuve et isolante
-Lumières encastrées à travers l'unité, incluant dans les placards et espaces de rangement pour plus de commodité
-1 espace de stationnement extérieur à l'arrière du bâtiment
*À PROPOS DU SECTEUR*
-Emplacement exclusif à deux pas du centre-ville de Westmount
-À distance de marche du Village Victoria, avec ses nombreux services: commerces, restaurants, cafés, salles de sports et épiceries
-À proximité de la station de métro/train Vendôme
-Plusieurs écoles primaires, secondaires et CÉGEPs à proximité
-Accès facile aux principaux axes routiers (Sherbrooke, autoroute 15, etc.)
*CONDITIONS DE LOCATION PRINCIPALES*
-Bail de 1 an se terminant le 30 juin 2025
-Propriété strictement non-fumeur (interdit de fumer/ de vapoter, cigarettes, cannabis, etc.)
-Certains animaux permis à la discrétion du propriétaire seulement (cas par cas)
-Aucune location de court-terme, sous-location, location Airbnb, ou cession de bail n'est permise
-Le futur locataire devra prendre connaissance des règlements détaillés de l'immeuble fournis par le propriétaire avant la signature du bail.
Le futur locataire devra fournir avec toute proposition de bail les documents suivants:
-Formulaire de consentement à la vérification des habitudes de paiement
-Rapport de crédit complet (ex. Equifax, TransUnion) de moins de 60 jours
-Preuve d'emploi et preuve de revenus
-Références
Toute proposition de bail sera sujet à une vérification: de crédit, d'emploi et de revenus, de références, des antécédents judiciaires (background check), et d'une entrevue avec le propriétaire. Le tout devra être à l'entière satisfaction du propriétaire. Le futur locataire devra aussi fournir une preuve d'assurance avant l'occupation des lieux.
Inclusions: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 1 place de stationnement extérieure, déneigement du stationnement.
Exclusions : électricité, chauffage, eau chaude, location du chauffe-eau (approx. 12$ par mois), taxe d'eau, déneigement de l'escalier, assurance-locataire.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Équipement disponible:
Rangement intérieur
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Fenestration:
Bois
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Particularités du bâtiment:
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
Aucun
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Stationnement:
Oui
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Guillotine
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Vue:
Sur la ville
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité