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Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 4K5

No. MLS® 19318833
Terrain À vendre à Sherbrooke (Fleurimont), Québec
240 000 $ +TPS/TVQ
Terre/Terrain - Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), QC
Photo aérienne - Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), QC
Photo aérienne - Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), QC
Photo aérienne - Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), QC
Terre/Terrain - Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), QC
Photo aérienne - Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), QC
Photo aérienne - Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), QC
Photo aérienne - Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), QC
  • Publicité
ACTIVE
Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 4K5
240 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Avis aux investisseurs aguerris! Saisissez sans tarder l'occasion de construire un immeuble locatif de 5 logements spacieux et haut de gamme dans un secteur de choix. Ce terrain est situé à seulement 2 minutes du CHUS, tout près de grands axes routiers, de l'autoroute 610 et d'un grand secteur en plein développement offrant de nouveaux commerces et services tout près, favorisant ainsi grandement la location. Vous aurez la chance d'y établir un endroit attirant une belle clientèle locative. Informez-vous dès maintenant!

La seule construction possible sur le terrain est un immeuble identique au 1745 Guy-Durocher.

La présente vente comprend également une quote-part de trente-trois pour-cent (33%) du terrain commun représenté par le lot 6 443 934.

L'acheteur devra signer la déclaration de copropriété à intervenir prochainement en lien avec l'immeuble et le lot 6 443 934 dès qu'il sera possible de le faire.

Une servitude de passage à pied et en véhicule de toute nature, de stationnement, de conduits d'égout pluvial et sanitaire, de ligne de distribution d'énergie électronique, de téléphone et de télécommunication aux termes de l'acte publié # 21 038 016 - une servitude #20 648 645.

La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment :

  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 153 $
  • Taxe scolaire: 100 $
  • Taxes annuelles totales: 3 253 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 156 000 $
  • Évaluation totale: 156 000 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 6458.30 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 82.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 72.9 Pieds
  • Zonage: RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 4K5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Guy-Durocher , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,6℃
2050
33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Guy-Durocher , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 367,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 470,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
367,4mm
2050
470,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1E 4K5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

95 223.16 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.91 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.59 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

25.35 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.85 %

Certificat d'études universitaires

2.17 %

Diplômes d'études universitaires

18.12 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.65 %

En transport en commun

2.12 %

À pied

1.59 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.64 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

49.33 %

Maisons

50.67 %

Achat ou location