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357 - 359 Rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6L2

No. MLS® 17158634
Investissement À vendre à Saint-Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec
725 000 $
Façade - 357  - 359 Rue Laurier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Facade
Façade - 357  - 359 Rue Laurier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 725 000 $ située à Saint-Jean-sur-Richelieu

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357 - 359 Rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6L2
725 000 $

Remarques :

Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de St-Jean-sur-Richelieu! Nous vous proposons 6 logements à vendre, situés dans un quartier dynamique. Ces appartements sont idéalement situés à proximité de toutes les commodités: commerces, restaurants, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Chaque logement, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité. Les loyers sont actuellement très compétitifs, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. Ne manquez pas cette occasion unique d d'acquérir ces 6 logements au coeur de St-Jean-sur Richelieu

Immeuble de 6 logements:

3 x 3.5
1 x 2.5
1 x 4.5
1 x 5.5

Située dans le Vieux Saint-Jean. À quelques minutes de marche des centres commerciaux, épiceries et de labande du canal et du centre-ville.

Chauffage et électricité aux frais des locataires.

Visite des lieux avec promesse d'achat acceptée .

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : biens des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Dimensions : 23.0 x 65.0 Pieds
  • Fenestration: Aluminium
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Aluminium
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 48 360 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 590 $
  • Taxe scolaire: 329 $
  • Taxes annuelles totales: 6 919 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 71 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 323 200 $
  • Évaluation totale: 394 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1952
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 2590.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 35.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 74.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 6

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 357 - 359 Rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6L2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 357 - 359 Rue Laurier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,7℃
2050
34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 357 - 359 Rue Laurier , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
353,3mm
2050
455,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 357 - 359 Rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J3B 6L2

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

91 525.16 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

29.5 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.43 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.64 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.26 %

Certificat d'études universitaires

0.23 %

Diplômes d'études universitaires

9.93 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.94 %

En transport en commun

2.08 %

À pied

10.61 %

À bicyclette

2.09 %

Par tout autre moyen

7.28 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

56.34 %

Maisons

43.66 %

Achat ou location