2350 - 2352 Rg des Soixante, Saint-Alexandre, QC, J0J 1S0

No. MLS® 11998600

Investissement À vendre à Saint-Alexandre, Québec

599 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Autre - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor

Cuisine - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

VÃ©randa - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor

VÃ©randa - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Spa - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor

Logement - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor With View

Garage - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - With Exterior

Garage - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor

Autre - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Loft - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Loft - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Loft - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor

Loft - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Loft - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor With View

Loft - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor

Terrasse - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor

Terrasse - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor

Terre/Terrain - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 2350 - 2352 Rg Des Soixante, Saint-Alexandre, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 599 900 $ située à Saint-Alexandre

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2350 - 2352 Rg des Soixante, Saint-Alexandre, QC, J0J 1S0

599 900 $

Remarques :

DUPLEX À LA CAMPAGNE AVEC GARAGE DOUBLE!! Idéal pour propriétaire occupant! Logement principal a été complètement rénové (dispo pour le prochain acquéreur) sur 2 étages avec grand solarium 4 saisons, magnifique aire ouverte, cuisine et salle de bain refaite à neuf, sous-sol 100% aménagé avec sortie ext. Au 2e, il y a un 6 1/2 (3 chambres) loué 900$. Garage double récemment construit avec loft au-dessus avec compteur d'hydro indépendant! Présentement utilisé pour les propriétaires mais pourrait facilement être loué indépendamment du duplex. Les revenus peuvent être de plus de 50000$ annuellement! UNIQUE SUR LE MARCHÉ COUP DE COEUR ASSURÉ!

Liste de rénovations et améliorations apportées sur la propriété depuis 2015:

- 2015: transformation du sous-sol en 3 pièces habitables, 1 chambre avec ajout d'une fenêtre, 1 salon, 1 salle de lavage/salle d'eau ainsi qu'un atelier de service avec rangement. Un adoucisseur d'eau à été installé pour l'ensemble du duplex.

- 2016 à 2020: Rez-de-chaussée, rénovation complète, cuisine et salle de bain avec plancher chauffant, ouverture d'une pièce qui permet un rez-de-chaussée à aire ouverte. Plancher de bois
franc en pin rouge, ajout d'un poêle à anthracite, fonctionne aussi au bois.

- 2016: Construction d'un balcon au 2eme du duplex coté nord

- 2017: Construction d'une véranda verrière avec 7 porte patio de 8 pieds, plafond avec poutres apparentes, et spa intérieur de 92'' x 92''.

- 2015: Construction d'une pergola de 17' par 25' en pruche.

- 2017 à 2019: Construction d'un garage double et loft au 2eme étage avec balcon vue sur les champs, toute la charpente faite de pruche, plafond cathédrale très bien isolé : gypse, laine rose
8'', panneau de lamelle orienté, panneau isolant 2 pouces, tivek, 2x3 pour le couloir d'aération des soffites au fête du toit, à nouveau panneau de lamelle orienté, membrane autocollante, et pose de tôles. Panneau électrique de 200 ampères assez de puissance pour installer un chargeur de voiture électrique, compteur électrique séparé du duplex.

- Pompe de puit artésien remplacée en 2020.

- Pompe de station de pompage remplacée en septembre 2018 pour le liquide vers le champs d'épuration (système BIO-B a 6 caissons)

- 2018: Toiture refaite en bardeau d'asphalte Dynasty résistant aux gros vents.

- 2022: Gouttières

- Aménagement paysager, plusieurs plates bandes avec vivaces.

- 2017: Ajout d'un poulailler avec enclos.

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Il y a un fil électrique sous la véranda qui est relié au panneau électrique afin d'y connecter une génératrice en cas de panne d'électricité. De plus, il y a une pompe manuelle pour le puisage d'eau en cas de panne de courant.

Inclusions: Luminaires, Stores du 2350, Lave-Vaisselle du 2350, Hotte de cuisinière du 2350 et du 2352, Adoucisseur d'eau, SPA, Poulailler, Ilot de la cuisine du loft du garage.

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Double largeur ou plus
Dimensions : 26.0 x 40.0 Pieds
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, École primaire
Rénovations: Couverture
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: système Bio-B (avec champ d'épuration) 2005

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 50 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 1 574 $
Taxe scolaire: 195 $
Taxes annuelles totales: 1 769 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 91 000 $
Évaluation de l'immeuble: 185 800 $
Évaluation totale: 276 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 22612.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 135.0 Pieds
Profondeur du terrain : 167.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 9
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.21 m Plancher : Céramique

Coin-repas Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.05 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.23 m Plancher : Bois

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.54 m x 4.24 m Plancher : Bois

Solarium Rez-de-chaussée 5.46 m x 8.31 m Plancher : Bois Note: avec SPA

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.25 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.11 m Plancher : Céramique Note: Douche en verre

Solarium Rez-de-chaussée 1.40 m x 4.32 m Plancher : Bois

Salle familiale Sous-sol 4.90 m x 3.30 m Plancher : Béton

Chambre - Irrégulier Sous-sol 2.34 m x 4.22 m Plancher : Tapis

Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.11 m x 2.84 m Plancher : Béton

Atelier - Irrégulier Sous-sol 6.68 m x 4.83 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 3.25 m x 2.29 m Plancher : Céramique

Salle à dîner 2e niveau 3.96 m x 3.07 m Plancher : Autre - Tuiles de vinyle

Salon 2e niveau 3.33 m x 4.09 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale 2e niveau 3.28 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.02 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.48 m x 2.84 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.13 m x 1.93 m Plancher : Autre - Tuiles de vinyle

Unité 3

Pièces 1
Chambres 1

Détails des pièces :

Autre garage double et loft au dessus 2e niveau 7.32 m x 7.92 m Plancher : Autre - béton pour garage et bois pour le loft Note: entrée électrique indépendante

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Sébastien Parent

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Emplacement de 2350 - 2352 Rg des Soixante, Saint-Alexandre, QC, J0J 1S0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2350 - 2352 Rg des Soixante , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,5℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2350 - 2352 Rg des Soixante , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 357,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

357,9mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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