Remarques :
DUPLEX À LA CAMPAGNE AVEC GARAGE DOUBLE!! Idéal pour propriétaire occupant! Logement principal a été complètement rénové (dispo pour le prochain acquéreur) sur 2 étages avec grand solarium 4 saisons, magnifique aire ouverte, cuisine et salle de bain refaite à neuf, sous-sol 100% aménagé avec sortie ext. Au 2e, il y a un 6 1/2 (3 chambres) loué 900$. Garage double récemment construit avec loft au-dessus avec compteur d'hydro indépendant! Présentement utilisé pour les propriétaires mais pourrait facilement être loué indépendamment du duplex. Les revenus peuvent être de plus de 50000$ annuellement! UNIQUE SUR LE MARCHÉ COUP DE COEUR ASSURÉ!
Liste de rénovations et améliorations apportées sur la propriété depuis 2015:
- 2015: transformation du sous-sol en 3 pièces habitables, 1 chambre avec ajout d'une fenêtre, 1 salon, 1 salle de lavage/salle d'eau ainsi qu'un atelier de service avec rangement. Un adoucisseur d'eau à été installé pour l'ensemble du duplex.
- 2016 à 2020: Rez-de-chaussée, rénovation complète, cuisine et salle de bain avec plancher chauffant, ouverture d'une pièce qui permet un rez-de-chaussée à aire ouverte. Plancher de bois
franc en pin rouge, ajout d'un poêle à anthracite, fonctionne aussi au bois.
- 2016: Construction d'un balcon au 2eme du duplex coté nord
- 2017: Construction d'une véranda verrière avec 7 porte patio de 8 pieds, plafond avec poutres apparentes, et spa intérieur de 92'' x 92''.
- 2015: Construction d'une pergola de 17' par 25' en pruche.
- 2017 à 2019: Construction d'un garage double et loft au 2eme étage avec balcon vue sur les champs, toute la charpente faite de pruche, plafond cathédrale très bien isolé : gypse, laine rose
8'', panneau de lamelle orienté, panneau isolant 2 pouces, tivek, 2x3 pour le couloir d'aération des soffites au fête du toit, à nouveau panneau de lamelle orienté, membrane autocollante, et pose de tôles. Panneau électrique de 200 ampères assez de puissance pour installer un chargeur de voiture électrique, compteur électrique séparé du duplex.
- Pompe de puit artésien remplacée en 2020.
- Pompe de station de pompage remplacée en septembre 2018 pour le liquide vers le champs d'épuration (système BIO-B a 6 caissons)
- 2018: Toiture refaite en bardeau d'asphalte Dynasty résistant aux gros vents.
- 2022: Gouttières
- Aménagement paysager, plusieurs plates bandes avec vivaces.
- 2017: Ajout d'un poulailler avec enclos.
-----
Il y a un fil électrique sous la véranda qui est relié au panneau électrique afin d'y connecter une génératrice en cas de panne d'électricité. De plus, il y a une pompe manuelle pour le puisage d'eau en cas de panne de courant.
Inclusions: Luminaires, Stores du 2350, Lave-Vaisselle du 2350, Hotte de cuisinière du 2350 et du 2352, Adoucisseur d'eau, SPA, Poulailler, Ilot de la cuisine du loft du garage.
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Duplex
-
Allée:
Double largeur ou plus
-
Dimensions :
26.0 x 40.0 Pieds
-
Fenestration:
Bois, PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer-Poêle:
Poêle au bois
-
Garage:
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
-
Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
-
Proximité:
Autoroute, École primaire
-
Rénovations:
Couverture
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Paysager
-
Type de fenestration:
Guillotine
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Puits artésien
-
Système d'égouts:
système Bio-B (avec champ d'épuration) 2005
