22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 1R4

No. MLS® 10302572

Maison À vendre à Repentigny (Le Gardeur), Québec

1 159 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor

Corridor - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salle Ã manger - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor

Coin-repas - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre Ã Â coucher - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor

Bar - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bar - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor

Piscine - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Cour - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Vue sur l'eau - 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 159 000 $ située à Repentigny (Le Gardeur)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 1R4

1 159 000 $

3+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

RARE et magnifique propriété au bord de l'eau située sur la rivière l'Assomption à Repentigny offrant de grandes pièces lumineuses et de l'espace à profusion pour accueillir votre famille : renovation de qualité supérieure, finition impeccable, 4 chambres à coucher, 3 salles de bain.

Fenestration abondante pour profiter de la nature. Vous avez tout ! Sentez-vous comme au chalet mais vous n'êtes qu'à 15 minutes en voiture de Montréal. À moins de 3 minutes de marche de la gare de Repentigny, accès facile aux autoroutes 640 et 40, à moins de 10 minutes en voiture de l'hôpital Pierre-Le-Gardeur de Lachenaie, à 10 minutes en voiture du centre commercial Galeries Rive Nord.

- Nouveau toit 2022
- Plomberie dans la maison entièrement refaite à 99% en 2022/2023
- Nouvelle cuisine 2022
- Électroménagers de cuisine neufs jamais utilisés 2022
- Nouveau pavé devant la maison 2022
- Traitement d'asphalte 2022
- Toile de piscine 2022
- Céramique refaite 2022/2023
- Planchers de bois sablés et teints 2023
- Bar en granit et foyer 2023
- Comptoir quartz cuisine 2022
- Luminaires 2023
- Foyer électrique mur sous-sol 2023
- Peinture intérieur 2023
- Peinture extérieure 2022
- Nouvelles portes et poignées de porte dans la maison 2023
- Vanités de salle de bain 2e étage et rez-de-chaussée 2022/2023

Inclusions: table de cuisson à induction (cooktop), Cuisinière, Lave-vaisselle

Exclusions : Matériel dans le garage

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Pavé uni
Dimensions : 75.7 x 37.3 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Tandem
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 617 $
Taxe scolaire: 702 $
Taxes annuelles totales: 7 319 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 383 200 $
Évaluation de l'immeuble: 381 800 $
Évaluation totale: 765 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Chambres : 3+1
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 133.9 Pieds
Profondeur du terrain : 417.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.59 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.51 m x 5.59 m Plancher : Céramique Note: Foyer au Gaz
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.70 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.50 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 6.40 m x 4.50 m Plancher : Céramique Note: Foyer au Gaz
Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.28 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.99 m x 0.99 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.50 m x 4.50 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.21 m x 2.01 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.88 m x 1.37 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.09 m x 4.09 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.01 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2e niveau 2.01 m x 0.99 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.52 m x 4.57 m Plancher : Bois Note: Foyer Electrique
Salon - Irrégulier Sous-sol 4.83 m x 5.13 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 3.35 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 3.00 m x 3.00 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 8.00 m x 5.99 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Carmelo Strazzero

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.777.2774

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Emplacement de 22 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 1R4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22 Boul. Lacombe , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22 Boul. Lacombe , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,1mm

2050

454mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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