7680 Boul. de l'Ormière, Québec (Les Rivières), QC, G2C 1C1

No. MLS® 26514202

Maison À vendre à Duberger-Les Saules, Québec (Les Rivières), Québec

995 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

10+2 Chambres

6 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor

Garage - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor

Terrasse - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC -

Spa - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã coucher principale - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor

Cuisine - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Autre - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor With Storage

Salon - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Boudoir - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle communautaire - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Escalier - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor With Exterior

Salle communautaire - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor

Salle familiale - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor

Salle familiale - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Plan (croquis) - 7680 Boul. De L'Ormière, Québec (Les Rivières), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 995 000 $ située à Québec (Les Rivières)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7680 Boul. de l'Ormière, Québec (Les Rivières), QC, G2C 1C1

995 000 $

10+2 Chambres

4+2 Salles de bain

Remarques :

Immense cottage construit en 2008 et agrandi en 2012. 12 chambres à coucher, 5 salles de bain et 2 salles d'eau, 8 salons et 3 bureaux. Présentement occupé par une famille d'accueil (propriétaires + 9 résidents). Zonage multiple (RPA, RI, bi-génération, famille d'accueil, commerce, bureau de professionnels, voir grille d'usages). Beaucoup de possibilités. Localisation stratégique. Construction Novoclimat de qualité supérieure. Nombreux espaces de rangements. Chambre froide commerciale. Garage double chauffé. Voir addenda pour descriptif détaillé. Aucun voisin arrière. Parc Chauveau. Produit rare et unique ! Contactez-nous !

Une préavis de 48h est demandé pour les visites.
L'horaire de visites est 7 jours sur 7 de 9h00 à 19h00.
Famille d'accueil avec résidents sur place (9) plus les propriétaires occupants.
Une préqualification bancaire est exigée pour toute visite merci.
Les photos des chambres des 9 résidents sont disponibles sur demande.
Rapport d'évaluation agréé au dossier Janvier 2023.

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Maison unifamiliale à étages également utilisée comme résidence d'accueil construite en 2008. La propriété a subi un agrandissement important en 2012 et un permis avait été soumis pour l'autoriser. Le revêtement extérieur est de fibrociment et de vinyle et la toiture est de bardeaux d'asphalte. La fondation est de béton coulé et elle a été recouverte de pierre. La fenestration est de PVC et le chauffage est assuré par un système à air pulsé alimenté par une fournaise bi-énergie (huile, électricité). On retrouve également des plinthes et convecteurs électriques ainsi qu'un poêle au bois. La propriété est équipée d'un système d'alarme, de 3 échangeurs d'air, d'un aspirateur central, de 3 têtes de thermopompe murale et d'un système de haut parleur intégré. Il y a 3 chauffe-eau d'une capacité de 60 gallons et 3 entrées laveuse-sécheuse.
Au rez-de-chaussée (plafond de 8,5 pieds), on retrouve un hall d'entrée, un bureau, une chambre avec un walk-in, une salle de bain avec une douche en céramique avec différents jets et un bain thérapeutique, une salle à manger, une grande cuisine avec des armoires en bois, comptoirs en granit et appareils encastrés, un salon, une cuisinette et une salle familiale avec plancher radiant et plafond de 12 pieds. On peut accéder au spa ainsi qu'au patio par cette pièce. À l'étage, on retrouve 9 chambres, deux salons, un fumoir avec ventilation menant directement à l'extérieur et 3 salles de bain. Le recouvrement de plancher est de flottant et de céramique.
Le sous-sol est totalement aménagé. On y retrouve une salle familiale, une chambre réfrigérée, 2 chambres, une salle de bain avec un bain-douche, une salle d'eau, un grand bureau, une salle de cinéma, une salle mécanique et une entrée indépendante. Une des 2 pièces de rangement dans la salle de cinéma pourrait accueilir une cave à vin (il y a un drain et un système pour la gestion de l'humidité).
Solarium sur interblocs éclairé et chauffé avec un poêle au propane. Pergola. Terrasse au sol en pavé uni. Patio en bois couvert avec équipements pour cuisiner et comptoir en granit. Spa intégré dans une pièce semi-fermée. Galerie avant. Terrasse en fibre de verre. Galerie et escalier en fibre de verre pour se rendre à l'entrée indépendante de l'étage.
Garage avec deux portes, chauffé par une fournaise électrique, éclairé et panneau 200 ampères. Petite remise.

Inclusions: Stores, luminaires, draperies, lave-vaisselle, échangeur d'air, spa, balayeuse centrale, système d'alarme, électroménagers de la cuisine.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Merisier, Bois
Dimensions : 11.76 x 23.92 METRE
Efficacité énergétique: Certification Novoclimat
Équipement disponible: Installation aspirateur central, 3 têtes thermopompe, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Stade Chauveau, Parc Chauveau, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Fibrociment, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 211 $
Taxe scolaire: 660 $
Taxes annuelles totales: 7 871 $

Dépenses:

Électrique: 5 860 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 155 000 $
Évaluation de l'immeuble: 550 000 $
Évaluation totale: 705 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Chambres : 10+2
Dimensions du terrain : 1088.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 22.77 Mètre
Profondeur du terrain : 47.08 Mètre
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 2
Superficie habitable (approx): 4927.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.78 m Plancher : Céramique
Bureau Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.90 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.27 m Plancher : Céramique Note: Bain à remous/thérapeutique
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.49 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.88 m Plancher : Céramique Note: Ilot granite
Salon Rez-de-chaussée 8.53 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Salon double
Rangement Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.74 m 7 p x 9 p Plancher : Céramique Note: walk-in garde-manger
Rangement Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: walk-in garde-m, lavabo, frigo
Pièce de détente Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: Sortie patio et spa
Chambre Sous-sol 5.18 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.92 m x 1.98 m Plancher : Céramique Note: Bain,douche,lav-sec
Chambre Sous-sol 3.78 m x 2.34 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 7.92 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1.75 m x 1.22 m Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 7.92 m x 6.10 m Plancher : Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1.65 m x 3.05 m
Bureau Sous-sol 2.24 m x 5.49 m Plancher : Plancher flottant Note: Entrée ext. indépendante
Salon Sous-sol 4.57 m x 4.88 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 3.05 m x 1.83 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 3.05 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.35 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.35 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Marc Bonenfant

Courtier Immobilier Royal LePage Inter-Québec , Agence immobilière*

Mobile :418.912.8787

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Emplacement de 7680 Boul. de l'Ormière, Québec (Les Rivières), QC, G2C 1C1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7680 Boul. de l'Ormière , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

85/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7680 Boul. de l'Ormière , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 528,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

400,5mm

2050

528,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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