Courtier Immobilier
Royal LePage Inter-Québec
, Agence immobilière*
7680 Boul. de l'Ormière, Québec (Les Rivières), QC, G2C 1C1
995 000 $No. MLS® 26514202
Maison À vendre à Duberger-Les Saules, Québec (Les Rivières), Québec
995 000 $
10+2
Chambres
4+2
Salles de bain
-
1088.40 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Immense cottage construit en 2008 et agrandi en 2012. 12 chambres à coucher, 5 salles de bain et 2 salles d'eau, 8 salons et 3 bureaux. Présentement occupé par une famille d'accueil (propriétaires + 9 résidents). Zonage multiple (RPA, RI, bi-génération, famille d'accueil, commerce, bureau de professionnels, voir grille d'usages). Beaucoup de possibilités. Localisation stratégique. Construction Novoclimat de qualité supérieure. Nombreux espaces de rangements. Chambre froide commerciale. Garage double chauffé. Voir addenda pour descriptif détaillé. Aucun voisin arrière. Parc Chauveau. Produit rare et unique ! Contactez-nous !
Une préavis de 48h est demandé pour les visites.
L'horaire de visites est 7 jours sur 7 de 9h00 à 19h00.
Famille d'accueil avec résidents sur place (9) plus les propriétaires occupants.
Une préqualification bancaire est exigée pour toute visite merci.
Les photos des chambres des 9 résidents sont disponibles sur demande.
Rapport d'évaluation agréé au dossier Janvier 2023.
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Maison unifamiliale à étages également utilisée comme résidence d'accueil construite en 2008. La propriété a subi un agrandissement important en 2012 et un permis avait été soumis pour l'autoriser. Le revêtement extérieur est de fibrociment et de vinyle et la toiture est de bardeaux d'asphalte. La fondation est de béton coulé et elle a été recouverte de pierre. La fenestration est de PVC et le chauffage est assuré par un système à air pulsé alimenté par une fournaise bi-énergie (huile, électricité). On retrouve également des plinthes et convecteurs électriques ainsi qu'un poêle au bois. La propriété est équipée d'un système d'alarme, de 3 échangeurs d'air, d'un aspirateur central, de 3 têtes de thermopompe murale et d'un système de haut parleur intégré. Il y a 3 chauffe-eau d'une capacité de 60 gallons et 3 entrées laveuse-sécheuse.
Au rez-de-chaussée (plafond de 8,5 pieds), on retrouve un hall d'entrée, un bureau, une chambre avec un walk-in, une salle de bain avec une douche en céramique avec différents jets et un bain thérapeutique, une salle à manger, une grande cuisine avec des armoires en bois, comptoirs en granit et appareils encastrés, un salon, une cuisinette et une salle familiale avec plancher radiant et plafond de 12 pieds. On peut accéder au spa ainsi qu'au patio par cette pièce. À l'étage, on retrouve 9 chambres, deux salons, un fumoir avec ventilation menant directement à l'extérieur et 3 salles de bain. Le recouvrement de plancher est de flottant et de céramique.
Le sous-sol est totalement aménagé. On y retrouve une salle familiale, une chambre réfrigérée, 2 chambres, une salle de bain avec un bain-douche, une salle d'eau, un grand bureau, une salle de cinéma, une salle mécanique et une entrée indépendante. Une des 2 pièces de rangement dans la salle de cinéma pourrait accueilir une cave à vin (il y a un drain et un système pour la gestion de l'humidité).
Solarium sur interblocs éclairé et chauffé avec un poêle au propane. Pergola. Terrasse au sol en pavé uni. Patio en bois couvert avec équipements pour cuisiner et comptoir en granit. Spa intégré dans une pièce semi-fermée. Galerie avant. Terrasse en fibre de verre. Galerie et escalier en fibre de verre pour se rendre à l'entrée indépendante de l'étage.
Garage avec deux portes, chauffé par une fournaise électrique, éclairé et panneau 200 ampères. Petite remise.
Inclusions: Stores, luminaires, draperies, lave-vaisselle, échangeur d'air, spa, balayeuse centrale, système d'alarme, électroménagers de la cuisine.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
- Armoires de cuisine: Merisier, Bois
- Dimensions : 11.76 x 23.92 METRE
- Efficacité énergétique: Certification Novoclimat
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, 3 têtes thermopompe, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Proximité: Stade Chauveau, Parc Chauveau, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
- Revêtement: Fibrociment, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 7 211 $
- Taxe scolaire: 660 $
- Taxes annuelles totales: 7 871 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 155 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 550 000 $
- Évaluation totale: 705 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2008
- Chambres : 10+2
- Dimensions du terrain : 1088.40 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 22.77 Mètre
- Profondeur du terrain : 47.08 Mètre
- Salle(s) de bains : 4
- Salle(s) d'eau : 2
- Superficie habitable (approx): 4927.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 12
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.78 m 7.4 p x 12.5 p Plancher : Céramique
- Bureau Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.90 m 10 p x 9.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.27 m 9.6 p x 14 p Plancher : Céramique Note: Bain à remous/thérapeutique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.27 m 13.2 p x 14 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.49 m 14 p x 18 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.88 m 19 p x 16 p Plancher : Céramique Note: Ilot granite
- Salon Rez-de-chaussée 8.53 m x 4.27 m 28 p x 14 p Plancher : Bois Note: Salon double
- Rangement Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.74 m 7 p x 9 p Plancher : Céramique Note: walk-in garde-manger
- Rangement Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.52 m 12 p x 5 p Plancher : Céramique Note: walk-in garde-m, lavabo, frigo
- Pièce de détente Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.35 m 13.8 p x 11 p Plancher : Céramique Note: Sortie patio et spa
- Chambre Sous-sol 5.18 m x 3.48 m 17 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 2.92 m x 1.98 m 9.7 p x 6.6 p Plancher : Céramique Note: Bain,douche,lav-sec
- Chambre Sous-sol 3.78 m x 2.34 m 12.5 p x 7.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle familiale Sous-sol 7.92 m x 3.66 m 26 p x 12 p Plancher : Plancher flottant
- Salle d'eau Sous-sol 1.75 m x 1.22 m 5.9 p x 4 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de jeux Sous-sol 7.92 m x 6.10 m 26 p x 20 p Plancher : Plancher flottant
- Cave/Chambre froide Sous-sol 1.65 m x 3.05 m 5.5 p x 10 p
- Bureau Sous-sol 2.24 m x 5.49 m 7.4 p x 18 p Plancher : Plancher flottant Note: Entrée ext. indépendante
- Salon Sous-sol 4.57 m x 4.88 m 15 p x 16 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement Sous-sol 3.05 m x 1.83 m 10 p x 6 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement Sous-sol 3.05 m x 1.83 m 10 p x 6 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.35 m x 2.74 m 11 p x 9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.66 m 10 p x 12 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.74 m 13 p x 9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.66 m 10 p x 12 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.35 m x 2.74 m 11 p x 9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.87 m 13 p x 9.5 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.87 m 13 p x 9.5 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.87 m 13 p x 9.5 p Plancher : Plancher flottant
Gracieuseté de : Royal LePage Inter-Québec
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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