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11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC, H9S 4Y6

No. MLS® 15522468
Maison À vendre à Village de Pointe-Claire, Pointe-Claire, Québec
1 249 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Facade
Entrée extérieure - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Hall d'entrée - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle familiale - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle familiale - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle familiale - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor
Cuisine - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisinette - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Coin-repas - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Coin-repas - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Hall d'entrée - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor
Chambre à coucher - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Hall d'entrée - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Sous-sol - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de jeux - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de jeux - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Basement
Plan (croquis) - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Other
Plan (croquis) - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Other
Plan (croquis) - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Other
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Piscine - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Balcon - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Balcon - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Façade - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Garage - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Façade - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Jardin - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Garage - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Photo aérienne - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Facade
Photo aérienne - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Photo aérienne - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Photo aérienne - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Body Of Water With View
Photo aérienne - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With View
Visite virtuelle
Façade - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC  - Outdoor With Facade
Entrée extérieure - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC  - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle familiale - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle familiale - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle familiale - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor
Cuisine - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisinette - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Coin-repas - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Coin-repas - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Hall d'entrée - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor
Chambre à coucher - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Hall d'entrée - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Sous-sol - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de jeux - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de jeux - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Basement
Plan (croquis) - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Other
Plan (croquis) - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Other
Plan (croquis) - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Other
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Piscine - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Balcon - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Balcon - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Façade - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard
Cour - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Garage - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Façade - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Jardin - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Garage - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
Photo aérienne - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Facade
Photo aérienne - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Photo aérienne - 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC - Outdoor
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11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC, H9S 4Y6
1 249 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Pointe Claire Sud, 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, charmant cottage de style "Cape Cod" niché dans la charmante communauté de Cedar Park. Cette résidence pittoresque et bien aménagée avec de belles caractéristiques, un emplacement en cul de sac, se vante d'une propriété mature de 11250 pieds carrés, une piscine creusée chauffée à l'eau salée, (bain tourbillon), un entourage mature, une terrasse et un patio inférieur. et une chambre spacieuse séparée dans l'aile sud. Charmante, chaleureuse et invitante !

Charmante, chaleureuse et accueillante est la meilleure description de cette charmante résidence dans le quartier mature de Cedar Park à Pointe Claire Sud.
Elle offre un espace généreux, des portes françaises, des planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage, du stratifié dans le sous-sol récemment rénové, des moulures couronnées, une salle familiale séparée (aile nord) offrant une salle de bain complète et une buanderie séparée. La salle familiale, en raison de son emplacement et de ses caractéristiques supplémentaires, pourrait servir ou être utilisée comme une chambre à coucher supplémentaire au rez-de-chaussée avec vue sur les jardins.

A l'étage. Un agencement unique avec une aile sud séparée (extension au-dessus du garage) offre une grande chambre lumineuse/bureau.
Nombreux rangements

Cuisine rénovée avec des comptoirs en granit et de nombreux placards. Les portes-fenêtres de la dinette donnent sur une nouvelle terrasse reconstruite et sur le patio inférieur, à proximité du bain à remous et de la piscine chauffée creusée.
Note : La maison est équipée d'une pompe à chaleur à air pulsé, d'une climatisation murale dans la chambre de l'aile sud (au-dessus du garage) et de plinthes électriques.

Le sous-sol rénové offre un grand espace et des sols stratifiés refaits.

Catégorie Reno :

Piscine : nouvelle pompe et filtre 2022, dernier liner 2019, cellule d'eau salée 2020, pompe à chaleur 2011, spa 2007, abri de piscine 2006, système d'irrigation 2008, patio en pierre 2008

Maison intérieure et extérieure :

Fissure dans la fondation 2006, réservoir d'eau chaude 2023 (contrat de location),
Fournaise électrique 2020, rénovation de la cuisine 2015, nettoyage des conduits 2018, nouvelle valve sur l'entrée d'eau principale 2011, sous-sol refait à cause d'une fuite 2020, fermes de toit renforcées 2012, bardeaux de toit remplacés 2012, nouveau revêtement Malbec 2014, fenêtres latérales et arrière 2014, nouvelles portes patio cuisine et salle à manger 2022, inspection caméra du tuyau d'égout 2008,

Inclusions: Réfrigérateur* cuisinière* lave-vaisselle* laveuse et sécheuse* tous les luminaires* accessoires de piscine réguliers* stores et tringles* armoires de bois de chaque côté de la cheminée* système d'arrosage* bain tourbillon ( tel quel )

Exclusions : Rideaux Réservoir d'eau chaude ( hydro solutions) Système d'alarme Telus

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine: Stratifié
  • Dimensions : 57.0 x 27.0 Pieds
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Garage: Intégré, Simple largeur
  • Particularités du site: Cul-de-sac
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Maibec, Brique
  • Revêtement de la toiture: 2010, Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 7 602 $
  • Taxe scolaire: 873 $
  • Taxes annuelles totales: 8 475 $

Dépenses:

  • Électrique: 4 198 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 627 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 530 700 $
  • Évaluation totale: 1 157 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1949
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 11250.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 150.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3
  • Superficie habitable (approx): 2276.17 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.80 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 4.09 m x 6.60 m Plancher : Bois Note: Brûlage au bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.24 m Plancher : Bois Note: portes françaises
  • Salle familiale Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.78 m Plancher : Bois Note: buanderie
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 5.23 m Plancher : Bois
  • Coin-repas Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.91 m Plancher : Bois Note: Patio drs* c/c encastré
  • Chambre principale 2e niveau 4.67 m x 3.86 m Plancher : Bois Note: Ensuite *Lumière du ciel
  • Salle de bains 2e niveau 2.59 m x 2.95 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 2.74 m x 4.39 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.17 m x 3.78 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 6.83 m x 4.04 m Plancher : Bois Note: aile sud pièce séparée
  • Salle de bains 2e niveau 2.51 m x 2.51 m Plancher : Céramique
  • Salle de jeux Sous-sol 6.88 m x 7.98 m Plancher : Plancher flottant
  • Rangement Sous-sol 7.77 m x 5.33 m Plancher : Béton
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.75 m Note: évier
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.91 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC, H9S 4Y6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Av. Westwood , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,7℃
2050
34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Av. Westwood , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 444,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
346,2mm
2050
444,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 11 Av. Westwood, Pointe-Claire, QC, H9S 4Y6

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

226 613.37 $

Nombre moyen d'enfants

1,81

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.6 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.28 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.62 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.33 %

Certificat d'études universitaires

5.34 %

Diplômes d'études universitaires

47.84 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.69 %

En transport en commun

4.71 %

À pied

1.48 %

À bicyclette

0.78 %

Par tout autre moyen

8.34 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

5.31 %

Maisons

94.69 %

Achat ou location