46 Rue du Roitelet, Orford, QC, J1X 7N2

No. MLS® 15140284

Maison À vendre à Orford, Québec

859 000 $

4+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

IntÃ©rieur - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

Cuisine - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

Salle Ã manger - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

Corridor - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

Chambre Ã coucher principale - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

Salle de bains - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

Escalier - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

Mezzanine - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

Chambre Ã Â coucher - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

Salle familiale - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

IntergÃ©nÃ©ration - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

ExtÃ©rieur - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

Face arriÃ¨re - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

Terrasse - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

Piscine - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

EntrÃ©e extÃ©rieure - 46 Rue Du Roitelet, Orford, QC

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ACTIVE

46 Rue du Roitelet, Orford, QC, J1X 7N2

859 000 $

4+2 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette spacieuse résidence située dans un quartier prisé d'Orford, à quelques min. seulement des pistes de ski et du parcours de golf du mont Orford. Récemment rénovée, la cuisine et la s. bain principale offrent un espace moderne et fonctionnel, tandis que le salon avec son plafond cathédral et son foyer au bois ajoute une touche de charme unique. Avec ses 6 chambres à coucher, 3 s. bains, une grande salle familiale et une entrée indépendante vers le sous-sol, cette maison est parfaite pour une famille ou même pour un espace intergénérationnel. Profitez également d'un garage double, d'une piscine hors-terre et d'une remise.

En plus de la description, cette résidence offre aussi une fenestration abondante, une chambre principale située au rez-de-chaussée avec walk-in, des plafonds de 9' au 2e étage, un espace parfait pour un cinéma maison dans la salle familiale du sous-sol, un vaste patio autour de la piscine chauffée, des arbres fruitiers et un garage double chauffé. La maison est parfaite pour une grande famille recomposée ou bi-générationnelle. L'accès notarié au lac Écluse est parfait pour les amateurs de kayak, canoë, pédalo, planche à pagaie ou même pour simplement profiter de la plage.

Inclusions: Réfrigérateur et congélateur Kenmore Elite, cuisinière GE, lave-vaisselle Frigidaire, écran de cinéma (situé au sous-sol), stores sur mesure, luminaires, aspirateur central et accessoires, cabanon et piscine 27' au chlore et son chauffe-piscine.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 41.0 x 54.3 Pieds
Eau (accès): Accès, Non navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois à combustion lente
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Golf, Parc, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Canexel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 281 $
Taxe scolaire: 446 $
Taxes annuelles totales: 4 727 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 92 200 $
Évaluation de l'immeuble: 421 800 $
Évaluation totale: 514 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 4+2
Dimensions du terrain : 13843.46 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 154.9 Pieds
Profondeur du terrain : 154.5 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m 8 p x 5 p Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 6.48 m x 5.18 m Plancher : Bois Note: Cathédrale 19'
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.22 m Plancher : Bois Note: Walk-in 8'4 x 4'4
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.95 m Plancher : Céramique Note: 4 appareils
Chambre 2e niveau 4.52 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: Walk-in 7' x 5'4
Chambre 2e niveau 4.32 m x 4.01 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 7.01 m x 4.88 m Plancher : Linoléum Note: au dessus du garage
Salle de bains 2e niveau 3.45 m x 2.24 m Plancher : Céramique Note: 3 appareils
Bureau 2e niveau 5.18 m x 1.83 m Plancher : Bois Note: sur mezzanine
Salle familiale Sous-sol 5.26 m x 5.41 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 4.09 m x 3.81 m Plancher : Céramique Note: + laveuse/sécheuse
Salle à dîner Sous-sol 2.44 m x 2.44 m 8 p x 8 p Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.66 m x 3.58 m Plancher : Plancher flottant Note: Walk-in 6'6 x 6'7
Chambre Sous-sol 3.71 m x 3.58 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.39 m x 2.08 m Plancher : Céramique Note: 3 appareils

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.572.3132

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Emplacement de 46 Rue du Roitelet, Orford, QC, J1X 7N2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Rue du Roitelet , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Rue du Roitelet , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 377 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

377mm

2050

483,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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