7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2V2

No. MLS® 27827452

Investissement À vendre à Parc De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

1 195 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

IntÃ©rieur - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Cuisine - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de lavage - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salle familiale - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Sous-sol - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Sous-sol - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Sous-sol - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Sous-sol - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement

Rangement - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Face arriÃ¨re - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Balcon - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With View

Logement - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Logement - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With View

Logement - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

ExtÃ©rieur - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Exterior

Ã proximitÃ© - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With View

Ã proximitÃ© - 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 195 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 195 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2V2

1 195 000 $

Remarques :

Duplex exceptionnel face au parc de Normanville.Multiples rénovations de qualité préservant le charme d'antan,y compris une insonorisation supérieure pour une tranquillité. Boiseries de chêne,planchers de bois franc.Sous-sol polyvalent et lumineux,avec une entrée indépendante, idéale pour les professionnels ou pour se détendre et recevoir. Vaste cour arrière aménagée, avec patio et garage, offrant un espace de nature au coeur de la ville. Près de tous les services,à quelques minutes de marche du Métro Jean-Talon et de l'emblématique Marché Jean-Talon.Une résidence unique alliant élégance et modernité,un véritable joyau dans un quartier prisé.

Situé en plein coeur d'un quartier prisé, ce duplex d'exception se démarque par son emplacement rêvé face au parc de Normanville. Une véritable oasis de lumière et de confort au quotidien, dans un environnement unique où il fait bon vivre.

Entre les mains des propriétaires actuels depuis plus de deux décennies, cet édifice érigé en 1950 a été entretenu et rénové avec soin au fil des ans. Les rénovations réalisées confèrent à cette propriété un caractère chaleureux, confortable et
accueillant: cuisine, salles de bains et salle de lavage modernisées, sous-sol entièrement rénové, portes et fenêtres de qualité, toiture refaite et insonorisation
double, garantissant la tranquillité des lieux.

Le rez-de-chaussée et le demi-sous-sol, réservés aux propriétaires, totalisent plus de 2000 pieds carrés, comprenant quatre chambres et deux salles de bain, créant un
espace de vie spacieux et confortable. Les boiseries en chêne et les planchers de bois franc ajoutent une touche de cachet et d'élégance à l'ensemble. Le sous-sol, baigné de lumière naturelle et composé d'un espace polyvalent et accueillant, est idéal pour se détendre, se divertir en famille ou recevoir des invités.

À l'étage, les locataires bénéficient d'un logement spacieux ainsi que d'espaces de rangement. Les divisions intelligentes rendent l'espace fonctionnel, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue sur le parc pour compléter ce cadre de vie des plus agréables. À partir du 1er juillet 2024, veuillez noter que le bail sera reconduit avec un loyer fixé à 1285$.

À l'extérieur, le vaste terrain arrière, agrémenté d'un grand patio, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement, vous permettront de profiter au quotidien
d'un lieu de détente, entouré d'arbres et de fleurs.

En somme, ce duplex d'exception incarne le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne, offrant une expérience de vie incomparable dans un cadre enchanteur.

Inclusions: Inclusion du 7555: Luminaires de plafond, les ventilateurs de plafond, rideaux et pôles, composteur à légumes, lave-vaisselle.

Exclusions : Meuble console et miroir de l'entrée pour le 7555 Bien des locataires du 7557

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 30.0 x 33.7 Pieds
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Simple largeur
Occupation: Simple
Plancher séparateur: Insonorisé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Chauffage, Électricité, Fenestration, Plancher, Plomberie, Couverture
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 48 240 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 197 $
Taxe scolaire: 745 $
Taxes annuelles totales: 6 942 $

Dépenses:

Assurance: 2 345 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 575 300 $
Évaluation de l'immeuble: 393 300 $
Évaluation totale: 968 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 4128.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 45.0 Pieds
Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: FORE, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 12
Chambres 4
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.91 m x 3.96 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.76 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.89 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.10 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.00 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.24 m Plancher : Bois

Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.35 m Plancher : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.01 m Plancher : Céramique

Salle familiale Sous-sol 3.35 m x 3.96 m Plancher : Linoléum

Chambre Sous-sol 2.90 m x 3.02 m Plancher : Linoléum

Salle familiale Sous-sol 2.79 m x 3.02 m Plancher : Linoléum

Chambre Sous-sol 2.87 m x 2.97 m Plancher : Linoléum

Penderie (Walk-in) Sous-sol 1.09 m x 2.18 m Plancher : Linoléum

Bureau Sous-sol 2.92 m x 3.15 m Plancher : Linoléum

Salle de bains Sous-sol 1.42 m x 2.18 m Plancher : Céramique

Autre Salle Mécanique Sous-sol 2.51 m x 2.59 m Plancher : Béton

Rangement Sous-sol 1.75 m x 3.40 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Martin Philippe

Courtier immobilier agréé Royal LePage Patrimoine , Agence immobilière*

Mobile :514.867.1717

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Emplacement de 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2V2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7555 - 7557 Rue De Normanville , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7555 - 7557 Rue De Normanville , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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