7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2V2
No. MLS® 27827452![Façade -](http://rlp.jumplisting.com/photos/21/39/72/30/21397230_0_lg.jpg)
Statut:
Investissement à Parc De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2V2
Remarques :
***Occupation du rdc possible à partir du 1er Juillet***. Duplex exceptionnel face au parc de Normanville. Multiples rénovations de qualité préservant le charme d'antan,y compris une insonorisation supérieure. Boiseries de chêne, planchers de bois franc. Sous-sol polyvalent et lumineux, avec une entrée indépendante. Vaste cour arrière aménagée, avec patio et garage, offrant un espace de nature au coeur de la ville. Près de tous les services,à quelques minutes de marche du Métro et du Marché Jean-Talon. Une résidence unique alliant élégance et modernité, un véritable joyau dans un quartier prisé.
Situé en plein coeur d'un quartier prisé, ce duplex d'exception se démarque par son emplacement rêvé face au parc de Normanville. Une véritable oasis de lumière et de confort au quotidien, dans un environnement unique où il fait bon vivre.
Entre les mains des propriétaires actuels depuis plus de deux décennies, cet édifice érigé en 1950 a été entretenu et rénové avec soin au fil des ans. Les rénovations réalisées confèrent à cette propriété un caractère chaleureux, confortable et
accueillant: cuisine, salles de bains et salle de lavage modernisées, sous-sol entièrement rénové, portes et fenêtres de qualité, toiture refaite et insonorisation
double, garantissant la tranquillité des lieux.
Le rez-de-chaussée et le demi-sous-sol, réservés aux propriétaires, totalisent plus de 2000 pieds carrés, comprenant quatre chambres et deux salles de bain, créant un
espace de vie spacieux et confortable. Les boiseries en chêne et les planchers de bois franc ajoutent une touche de cachet et d'élégance à l'ensemble. Le sous-sol, baigné de lumière naturelle et composé d'un espace polyvalent et accueillant, est idéal pour se détendre, se divertir en famille ou recevoir des invités.
À l'étage, les locataires bénéficient d'un logement spacieux ainsi que d'espaces de rangement. Les divisions intelligentes rendent l'espace fonctionnel, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue sur le parc pour compléter ce cadre de vie des plus agréables. À partir du 1er juillet 2024, veuillez noter que le bail sera reconduit avec un loyer fixé à 1285$.
À l'extérieur, le vaste terrain arrière, agrémenté d'un grand patio, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement, vous permettront de profiter au quotidien
d'un lieu de détente, entouré d'arbres et de fleurs.
En somme, ce duplex d'exception incarne le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne, offrant une expérience de vie incomparable dans un cadre enchanteur.
Inclusions: Inclusion du 7555: Luminaires de plafond, les ventilateurs de plafond, rideaux et pôles, composteur à légumes, lave-vaisselle.
Exclusions : Meuble console et miroir de l'entrée pour le 7555 Bien des locataires du 7557
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 30.0 x 33.7 Pieds
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, Simple largeur
- Occupation: Simple
- Plancher séparateur: Insonorisé
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Rénovations: Chauffage, Électricité, Fenestration, Plancher, Plomberie, Couverture
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 48 240 $
Taxes:
- Taxes municipales: 6 197 $
- Taxe scolaire: 745 $
- Taxes annuelles totales: 6 942 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 575 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 393 300 $
- Évaluation totale: 968 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1950
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 4128.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 45.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: FORE, RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.91 m x 3.96 m 6.3 p x 13 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.76 m 11.8 p x 12.4 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.89 m 8.2 p x 12.9 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.10 m 10.1 p x 10.2 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.00 m 12.6 p x 9.10 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.24 m 10.2 p x 13.11 p Plancher : Bois
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.35 m 5.6 p x 11 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.01 m 4.9 p x 6.7 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 3.35 m x 3.96 m 11 p x 13 p Plancher : Linoléum
- Chambre Sous-sol 2.90 m x 3.02 m 9.6 p x 9.11 p Plancher : Linoléum
- Salle familiale Sous-sol 2.79 m x 3.02 m 9.2 p x 9.11 p Plancher : Linoléum
- Chambre Sous-sol 2.87 m x 2.97 m 9.5 p x 9.9 p Plancher : Linoléum
- Penderie (Walk-in) Sous-sol 1.09 m x 2.18 m 3.7 p x 7.2 p Plancher : Linoléum
- Bureau Sous-sol 2.92 m x 3.15 m 9.7 p x 10.4 p Plancher : Linoléum
- Salle de bains Sous-sol 1.42 m x 2.18 m 4.8 p x 7.2 p Plancher : Céramique
- Autre Salle Mécanique Sous-sol 2.51 m x 2.59 m 8.3 p x 8.6 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 1.75 m x 3.40 m 5.9 p x 11.2 p Plancher : Béton
Convertir la mesure en :
Unités à revenu :
- Pièces 12
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Patrimoine
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Données démographiques de 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2V2
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
102 577.08 $Nombre moyen d'enfants
1,62Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
14.88 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
17.13 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
9.8 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
16.01 %Certificat d'études universitaires
4.11 %Diplômes d'études universitaires
38.06 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
45.02 %En transport en commun
34.76 %À pied
10.45 %À bicyclette
6.5 %Par tout autre moyen
3.27 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
80.61 %Maisons
19.39 %Achat ou location
Emplacement de 7555 - 7557 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2V2
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