Remarques :
***Occupation du rdc possible à partir du 1er Juillet***. Duplex exceptionnel face au parc de Normanville. Multiples rénovations de qualité préservant le charme d'antan,y compris une insonorisation supérieure. Boiseries de chêne, planchers de bois franc. Sous-sol polyvalent et lumineux, avec une entrée indépendante. Vaste cour arrière aménagée, avec patio et garage, offrant un espace de nature au coeur de la ville. Près de tous les services,à quelques minutes de marche du Métro et du Marché Jean-Talon. Une résidence unique alliant élégance et modernité, un véritable joyau dans un quartier prisé.
Situé en plein coeur d'un quartier prisé, ce duplex d'exception se démarque par son emplacement rêvé face au parc de Normanville. Une véritable oasis de lumière et de confort au quotidien, dans un environnement unique où il fait bon vivre.
Entre les mains des propriétaires actuels depuis plus de deux décennies, cet édifice érigé en 1950 a été entretenu et rénové avec soin au fil des ans. Les rénovations réalisées confèrent à cette propriété un caractère chaleureux, confortable et
accueillant: cuisine, salles de bains et salle de lavage modernisées, sous-sol entièrement rénové, portes et fenêtres de qualité, toiture refaite et insonorisation
double, garantissant la tranquillité des lieux.
Le rez-de-chaussée et le demi-sous-sol, réservés aux propriétaires, totalisent plus de 2000 pieds carrés, comprenant quatre chambres et deux salles de bain, créant un
espace de vie spacieux et confortable. Les boiseries en chêne et les planchers de bois franc ajoutent une touche de cachet et d'élégance à l'ensemble. Le sous-sol, baigné de lumière naturelle et composé d'un espace polyvalent et accueillant, est idéal pour se détendre, se divertir en famille ou recevoir des invités.
À l'étage, les locataires bénéficient d'un logement spacieux ainsi que d'espaces de rangement. Les divisions intelligentes rendent l'espace fonctionnel, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue sur le parc pour compléter ce cadre de vie des plus agréables. À partir du 1er juillet 2024, veuillez noter que le bail sera reconduit avec un loyer fixé à 1285$.
À l'extérieur, le vaste terrain arrière, agrémenté d'un grand patio, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement, vous permettront de profiter au quotidien
d'un lieu de détente, entouré d'arbres et de fleurs.
En somme, ce duplex d'exception incarne le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne, offrant une expérience de vie incomparable dans un cadre enchanteur.
Inclusions: Inclusion du 7555: Luminaires de plafond, les ventilateurs de plafond, rideaux et pôles, composteur à légumes, lave-vaisselle.
Exclusions : Meuble console et miroir de l'entrée pour le 7555 Bien des locataires du 7557
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
30.0 x 33.7 Pieds
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, Simple largeur
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Occupation:
Simple
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Plancher séparateur:
Insonorisé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Rénovations:
Chauffage, Électricité, Fenestration, Plancher, Plomberie, Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
