E30-31-1321 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1J4

Remarques :

Le summum du luxe, cette résidence immaculée de 5 chambres à coucher et 3+2 salles de bain est située dans le prestigieux immeuble Le Château. Cette maison exceptionnelle a été rénovée de A à Z avec un goût distingué et de hauts plafond. Elle comprend deux places de garage et deux grands espaces de rangement. Situé au centre de ce que la ville a de mieux à offrir, notamment des restaurants réputés, de nombreux musées, des boutiques et des services. Un véritable chef-d'oeuvre pour les acheteurs les plus exigeants.

Bienvenue au Château. Cette unité de 4500 pieds carrés a été conçue de façon impeccable, créant la synthèse parfaite du goût raffiné et de l'élégance. Cet immeuble à service complet dispose d'un concierge 24h/24 et 7j/7 et est niché dans le quartier d'élite de l'art, de la mode et de l'architecture de la ville.

En débarquant de l'ascenseur, vous êtes accueilli par un magnifique hall d'entrée sophistiqué qui divise deux ailes distinctes. L'aile gauche vous mène à une cuisine impressionnante, conçue sur mesure, avec un coin repas et de nombreux rangements. Une sublime salle à manger privée est reliée à un salon spacieux, idéal pour recevoir des invités. Profitez d'une suite principale luxueuse avec des placards pour elle et lui, deux salles de bains attenantes et un espace bureau.

Dans l'aile droite, à l'écart des espaces de divertissement, vous trouverez trois chambres spacieuses avec accès à une grande salle de bains. Deux salles familiales ont été conçues avec soin, mais pourraient facilement être converties en chambres supplémentaires. Une grande buanderie avec accès à une salle d'eau complète cette aile.
Profitez d'une belle terrasse en été avec votre famille et vos invités.

INCLUSIONS (suite): 3 B&O BeoSound35 dans la cuisine, la salle à manger et la chambre principale. 2 unités B&O Beosound dans le salon, TV, 2 enceintes B&O TV. Seuls les luminaires fixés sont inclus (y compris 2 luminaires Lambert & Fils dans la cuisine, le luminaire Tiffany dans le foyer, etc.)

Frais de copropriété:
-comprennent les taxes municipales et scolaires, chauffage, eau chaude, frais d'assurance, concierge 24h/24 et 7j/7, service de valet dans la cour.
-Un paiement unique par an de 280 $ est payable (un 13e paiement). Il s'agit de la contribution annuelle au fonds de réserve du garage.
-Les frais communs pour le E-30 sont de $2845.50$ + $569.10/M (contribution au fonds de réserve).
-Les frais communs pour le E-31 sont de $2201.87$ + $440.38/M (contribution au fonds de réserve).

-Financement avec Banque Nationale, 35% de mise de fond.

- La superficie de cette unité est calculée par Le Chateau.

-Interdit de fumer dans les condos et autour des terrains de l'immeuble

Veuillez consulter l'annexe 1 pour les règles et règlements.

Espace de rangement: Porte 8, #4-5

Frais de copropriété: $6,056,85/mois
Stationnement : $471/mois

* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par Hausvalet, uniquement pour des raisons informatives.

Inclusions: Réfrigérateur/congélateur Gaggenau, cuisinière à gaz Wolf, lave-vaisselle Miele, four à micro-ondes/flash + tiroir chauffant, cave à vin, toutes les étagères du garde-manger, coffre-fort, laveuse/sécheuse. Seuls les périphériques sonores suivants seront inclus : Voir addenda.

Exclusions : Luminaires exclus : Lampe Bocci dans la chambre enfant nord-ouest ainsi que 2 appliques dans la salle TV.