806-30 Allée des Brises-du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3M7

No. MLS® 17653768

Copropriété À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

729 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Salon - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Balcon - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Vue - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Vue - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Balcon - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View With Exterior

Chambre Ã coucher principale - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Storage

Salle de bains attenante Ã la CCP - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Basement

Rangement - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Piscine - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Piscine - 806-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 729 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 729 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

806-30 Allée des Brises-du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3M7

729 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Les Brises du Fleuve IV- Une belle adresse à Verdun. Ce magnifique condo de coin au 8e étage offre une vue imprenable sur le fleuve. De grandes fenêtres inondent presque toutes les pièces de lumière naturelle. Cette unité, actuellement composée de 2 chambres à coucher, peut facilement être reconfigurée en un modèle de 3 chambres, conforme aux plans originaux. Dans sa configuration actuelle, l'unité offre un salon très spacieux et une grande salle à manger. Profitez également de 2 salles de bain, dont une attenante, de 2 places de stationnement en tandem, de planchers de bois, de 2 vastes cagibis et d'un système de climatisation central.

Habitez ce lieu exceptionnel offrant une vue magnifique sur le Fleuve, sur l'Ile-des-Soeurs et sur la ville. Vous profiterez d'un environnement calme et unique au bord du fleuve!

La cuisine est ouverte et dispose d'un bel ilot de travail en plus d'être à proximité du balcon qui offre une superficie de plus de 100 pc. Les 2 chambres à coucher sont de belles dimensions tandis que la chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante.

Cette unité comprend aussi 2 places de stationnement intérieures (en tandem) et 2 cagibis, dont un immense cagibi en béton pouvant servir d'atelier de bricolage et de rangement supplémentaire. Parfait pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'une piscine extérieure et d'un grand terrain paysager en bordure du fleuve. De plus, les visiteurs bénéficient d'un stationnement extérieur.

Avec un Walk Score de 90, vous êtes à proximité de tous les services :

-À distance de marche de l'hôpital Verdun et du CLSC
-À distance de marche du métro, de nombreux restaurants et commerces, épiceries, boulangerie, de la plage de Verdun, l'Auditorium,....
-Accès rapide aux différents axes routiers

Les Brises du Fleuve IV fait partie d'un ensemble de 4 immeubles construits à Verdun, face à l'Île des Soeurs. Bordé par une piste cyclable et un parc linaire longeant le fleuve Saint-Laurent sur plus d'une dizaine de kilomètres, il constitue un environnement de vie des plus agréables. Le site est d'autant plus attrayant qu'il est très bien desservi par les transports en commun (métro, autobus).

** Les dimensions indiquées reflètent le plan avec une 3e chambre à coucher.

Inclusions: Réfrigérateur LG, hotte de cuisinière et cuisinière LG, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse Frigidaire, stores, luminaires.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Atelier de bricolage, Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Garage: Chauffé, Intégré, Tandem
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 123 $
Taxe scolaire: 506 $
Taxes annuelles totales: 4 629 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 131 500 $
Évaluation de l'immeuble: 521 100 $
Évaluation totale: 652 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Chambres : 3
Frais de copropriété : 579 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1272.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Autre étage : 8e étage 2.39 m x 2.69 m Plancher : Céramique
Chambre principale Autre étage : 8e étage 3.43 m x 4.88 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 8e étage 1.96 m x 1.98 m Plancher : Céramique
Chambre Autre étage : 8e étage 2.87 m x 4.45 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 8e étage 2.62 m x 3.51 m Plancher : Céramique
Cuisine Autre étage : 8e étage 2.77 m x 3.05 m
Autre Salle à manger + salon Autre étage : 8e étage 4.11 m x 6.38 m Plancher : Bois
Autre 3e chambre potentielle Autre étage : 8e étage 2.67 m x 4.34 m Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier Autre étage : 8e étage 2.31 m x 1.52 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Sahondra Breault CPA, CA, EEE

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.979.5672

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Emplacement de 806-30 Allée des Brises-du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3M7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 806-30 Allée des Brises-du-Fleuve , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 806-30 Allée des Brises-du-Fleuve , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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