759 Rue Valiquette, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2E1

Remarques :

Qualité, situation, spacieux: ces trois mots qualifient bien ce que vous retrouverez dans cette propriété coup de coeur. Située à deux pas du bord de l'eau dans un triplex jumelé, vous bénéficierez d'un espace ouvert incroyable pour recevoir famille et amies. Une cuisine digne des grands chefs, des pièces de grandes dimensions et des rénovations réalisées avec une minutie et des matériaux de qualité. Après une visite, cette propriété ne vous laissera pas indifférent !

Le 759 Valiquette, un coup de coeur !
Le propriétaire a su insuffler à cette propriété une âme bien à elle. Les matériaux choisis pour les planchers, les comptoirs, les armoires entre autres ont tous été sélectionnés avec soin.
Parfait pour ceux qui auront besoin d'un coin bureau à leur mesure, une cuisine pour recevoir en grand, d'espace de rangement multiple ou tout simplement pour un coin tranquille et bien situé.
Ce secteur de Verdun Ouest est superbe pour la qualité de vie du quartier, ses bâtiments, ses belles rues. Quiétude, bon voisinage et bonnes écoles au rendez-vous.

Ce que vous aimerez au 759 Valiquette:
- Le rez-de-chaussée se démarque par son grand espace à aire ouverte, comprenant une salle à manger donnant sur la cour avec sa porte-fenêtre surdimensionnée, le salon, un coin de "jeu" et sa généreuse cuisine.
- Un bel espace retiré pour le bureau avec vue sur l'arbre de la cour. Un escalier donnant vers le sous-sol complète l'espace ouvert.
***La cuisine spacieuse: réalisée avec des matériaux haut de gamme tant pour les armoires en bois de noyer, les comptoirs de Quartz, les placards et les rangements avec des matériaux de qualité supérieure ainsi que les électroménagers inclus. Sans oublier la quantité impressionnante de rangement. Tout y est pour une brigade complète !
*** une grande salle de bain complète avec comptoir de Lapitec, double évier, bain podium et douche vitrée.
- Une chambre principale avec grand placard ainsi qu'une 2e chambre servant actuellement de bureau.
- Tous les planchers du RC sont de bois exotique.

Au sous-sol, vous retrouverez un espace bureau ou un coin lecture, une buanderie bien organisée, une salle de bain avec douche et une troisième chambre de grande dimension.
- Aussi, accédez au rangement privatif par l'espace technique des chauffe-eaux.

L'extérieur, entièrement privatif, saura vous plaire pour sa tranquillité, sa terrasse avec le BBQ, l'aménagement paysagé et son grand cabanon. Ce dernier est construit sur une dalle de béton et est chauffé/éclairé.
- La présence d'une place extérieure de stationnement complétera les atouts de cette belle propriété.

LOCALISATION:
* À un pas du bord de l'eau et de la piste cyclable
* À quelques minutes à pieds de commerces de proximité.
* À 7 minutes du métro Verdun.
* À 3 minutes à pied du Natatorium de Verdun.
* Accès à une multitude de terrains de sport, piscine et autres attraits culturels et touristiques

FAQ :
Quelle est la hauteur du RDC du sous-sol ? respectivement 8 pieds 8 pouces et 7 pieds 8 pouces
Chauffage et climatisation avec la thermopompe.
Cour fermée et clôturée.
Insonorisation: tous les efforts et les matériaux spécialisés ont été utilisés pour maximiser votre confort tant au plafond, au plancher que sur le mur mitoyen.

***NOTES: 20% de mise de fonds-financement avec la Caisse Desjardins Île-des-Soeurs, Verdun. Personne responsable du dossier d'indivision: Johanne English.
Notaire: Me Geneviève Barbe

Inclusions: Lave-vaisselle, four, plaque, hotte, réfrigérateur, cellier. Tous les luminaires, thermopompe murale, aspirateur central, chauffe-eau.

Exclusions : Laveuse, sécheuse, table de chevet de la chambre du sous-sol.