3280 - 3284 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1K1

No. MLS® 27368419

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

880 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Salon - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrÃ©e - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Atelier - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Basement

Spa - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Cour - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Stationnement - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salon - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 880 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 880 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3280 - 3284 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1K1

880 000 $

Remarques :

Triplex niché dans un emplacement de premier choix à Verdun, à quelques pas seulement du Métro Lasalle.

Imprégnez-vous de l'ambiance locale : flânez le long de la promenade Wellington, découvrez ses boutiques et restaurants, détendez-vous dans les parcs (dont le Parc Aqueduc de Montréal), explorez le Canal Lachine, parcourez le marché Atwater, empruntez les pistes cyclables, et profitez des écoles et garderies à proximité.

L'accès au Centre-Ville est des plus faciles.

Idéal pour des propriétaires occupants ou des investisseurs. Cet immeuble propose deux spacieuses unités de 4 et ½ déjà louées jusqu'en juin 2025. Le logement du RDC avec sous-sol est présentement occupé par le vendeur.

Vous serez charmé par les planchers de bois et les rénovations effectuées au fil des ans.

De plus, vous disposerez de trois places de stationnement.
A compter du 1er juillet 2024, le prix du loyer 3280 passera de $790 à $815 par mois et le loyer 3282 passera de $875 à $900 par mois.

Inclusions: Spa

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 49 980 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 675 $
Taxe scolaire: 694 $
Taxes annuelles totales: 6 369 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 312 700 $
Évaluation de l'immeuble: 601 500 $
Évaluation totale: 914 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1922
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.24 m Plancher : Bois

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.81 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.61 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.63 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.89 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.41 m Plancher : Céramique

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.95 m x 6.88 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.15 m x 1.35 m

Atelier - Irrégulier Sous-sol 5.66 m x 3.17 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.65 m x 2.79 m

Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 3.84 m x 3.68 m

Cuisine 2e niveau 3.63 m x 3.07 m

Chambre principale 2e niveau 3.35 m x 3.84 m

Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.66 m

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.67 m x 2.16 m

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 3e niveau 3.84 m x 3.33 m

Salle à dîner 3e niveau 3.68 m x 3.86 m

Cuisine 3e niveau 3.63 m x 3.10 m

Chambre principale 3e niveau 3.38 m x 3.68 m

Chambre - Irrégulier 3e niveau 2.64 m x 3.86 m

Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.67 m x 2.41 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Christian Richard

Courtier immobilier agréé Royal LePage Humania C.R.C.L. , Agence immobilière*

Bureau :450.937.4841

Mon site Web

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Sebastien Rodier

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.895.1825

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3280 - 3284 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1K1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3280 - 3284 Rue de Verdun , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3280 - 3284 Rue de Verdun , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails