3280 - 3284 Rue De Verdun, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC, H4G 1K1 - investissement à vendre | No. Inscription 27368419

3280 - 3284 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1K1 Map Image

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

850 000 $

Remarques :

Triplex niché dans un emplacement de premier choix à Verdun, à quelques pas seulement du Métro Lasalle.

Imprégnez-vous de l'ambiance locale : flânez le long de la promenade Wellington, découvrez ses boutiques et restaurants, détendez-vous dans les parcs (dont le Parc Aqueduc de Montréal), explorez le Canal Lachine, parcourez le marché Atwater, empruntez les pistes cyclables, et profitez des écoles et garderies à proximité.

L'accès au Centre-Ville est des plus faciles.

Idéal pour des propriétaires occupants ou des investisseurs. Cet immeuble propose deux spacieuses unités de 4 et ½ déjà louées jusqu'en juin 2025. Le logement du RDC avec sous-sol est présentement occupé par le vendeur.

Vous serez charmé par les planchers de bois et les rénovations effectuées au fil des ans.

De plus, vous disposerez de trois places de stationnement.
A compter du 1er juillet 2024, le prix du loyer 3280 passera de $790 à $815 par mois et le loyer 3282 passera de $875 à $900 par mois.

Inclusions: Spa

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 49 980 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 675 $
Taxe scolaire: 694 $
Taxes annuelles totales: 6 369 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 312 700 $
Évaluation de l'immeuble: 601 500 $
Évaluation totale: 914 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1922
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.24 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.81 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.61 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.63 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.89 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.41 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.95 m x 6.88 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.15 m x 1.35 m
Atelier - Irrégulier Sous-sol 5.66 m x 3.17 m Plancher : Béton
Salon 2e niveau 4.65 m x 2.79 m
Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 3.84 m x 3.68 m
Cuisine 2e niveau 3.63 m x 3.07 m
Chambre principale 2e niveau 3.35 m x 3.84 m
Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.66 m
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.67 m x 2.16 m
Salon - Irrégulier 3e niveau 3.84 m x 3.33 m
Salle à dîner 3e niveau 3.68 m x 3.86 m
Cuisine 3e niveau 3.63 m x 3.10 m
Chambre principale 3e niveau 3.38 m x 3.68 m
Chambre - Irrégulier 3e niveau 2.64 m x 3.86 m
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.67 m x 2.41 m

Unités à revenu :

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Humania Centre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Christian Richard

Courtier immobilier agréé Royal LePage Humania C.R.C.L. , Agence immobilière*

Bureau :450.937.4841

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