302-50 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1M2

Remarques :

Magnifique condo transversal, de plus de 1200 pc avec une terrasse exceptionnelle offrant une vue sur les splendides jardins et le fleuve! Au Verrière 1, condo rénové de 2 ch. et 2 sdb, la pièce à vivre plus que vaste vous permettra divers aménagements selon vos besoins. Un endroit exceptionnel pour recevoir vos invités ou pour simplement être en famille. La cuisine semi-ouverte, avec comptoir lunch, offre beaucoup de rangement et est très fonctionnelle. La chambre principale, avec salle de bain complète et walk-in est très spacieuse. Et la 2e ch. est agréable, avec accès au balcon avant. La 2e salle de bain est judicieusement située.

Ce condo a été rénové et bien entretenu par les propriétaires au fil des ans, mais spécialement par les propriétaires actuels, qui en prennent bien soin : les plafonds ont été lissés (enlèvement du 'stucco'), les salles de bain ont été revues (chambre principale) ou refaite (2e salle de bain). La cuisine a été également revue avec un dosseret dynamique et des comptoir en Corian. Le coin lavage a été refait, tout comme le rangement. Il y a 2 espaces extérieurs. La grande terrasse à l'arrière (face au fleuve) vient tout juste d'être peinte et tuilée. Le balcon avant quand à lui, est accessible par les deux chambres est très comfortable. Et j'en passe...

Les Verrières, un ensemble architectural exceptionnel entouré de jardins magnifiques et offrant un accès sans obstruction au Fleuve St-Laurent.

Ce condo est également situé tout près des principaux services et des commerces, à très courte distance de marche. Également près de parcs, pistes cyclables, sentiers de marche, golf, tout pour plaire aux amants de la nature.

La nouvelle station Ile-des-Soeurs du REM est également à distance de marche, et les autobus sur la rue Berlioz sont réguliers. Tout comme les principaux accès routiers qui sont également facilement accessibles. Tout cela avec le centre-ville de Montréal et le Vieux-Port à seulement quelques minutes.

Stationnement : B-13
Rangement : 47

Services offerts dans l'immeuble:
* Piscine intérieure
* Piscine extérieure
* Bain tourbillon
* Sauna
* Gym bien équipé
* Salle multi-usage (et ping-pong)
* Salle de billard
* Jardins communs
* Accès tennis
* Suite d'invité (frais $$)

Les dimensions des pièces pourront être vérifiées par l'acheteur selon ses besoins, le tout venant des plans du promoteur.

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025.

À la demande du propriétaire, toute demande de visite doit faire l'objet d'au moins 24hrs de préavis, idéalement 48hrs.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, système de filtration de l'eau à la cuisine par osmose inversée, congélateur (rangement), laveuse, sécheuse, stores là ou installés, luminaires là ou installés, 2 tabourets comptoir cuisine, étagères dans rangement sous-sol, attache pour vélo au garage