Remarques :
Bienvenue au 1195-1197, Lloyd-George dans le secteur de Crawford Park. Ancien triplex, converti en duplex. L'unité principale, occupée par le propriétaire, comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol, tandis qu'un logement de 5 1/2 pièces occupe le deuxième niveau, actuellement vacant. Cet immeuble détaché est une rareté dans le quartier, offrant plus de 1500 pieds carrés par étage et présentant de nombreuses possibilités. Situé près du boulevard LaSalle, longeant le fleuve, vous serez à proximité du parc Angrignon, des écoles, de nombreux parcs et aurez accès aux multiples activités de Verdun, un quartier des plus agréables pour y vivre.
L'IMMEUBLE :
QUARTIER FAMILIAL ET TRANQUILLE.
Ancien triplex, converti en Duplex.
Unité principale 1195 : planchers de lattes de bois, chauffage à l'eau chaude, splendides portes françaises
RDC : propriétaire occupant (Valeur locative approximative : 3 000$/mois)
- Salon spacieux avec foyer au gaz naturel dans un manteau de briques
- Salle à manger séparée, de très belle dimension
- Cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz
- Solarium avec fenestration abondante, sortie extérieure et porte-patio donnant accès à la grande terrasse et à la cour
- Salle de bain avec grande douche
- 3 chambres de belles dimensions
SOUS-SOL : propriétaire occupant
- Grande salle familiale.
- Chambre 4 ou salle polyvalente avec une multitude de placards.
- Chambre 5.
- Chambre 6.
- Atelier et salle mécanique.
- Très grande salle de lavage avec beaucoup de rangement.
- 2e salle de bain, avec bain-douche.
2e ÉTAGE : vacant (Valeur locative approximative : 2 000$/mois)
- Hall d'entrée avec accès au balcon avant
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine (avec installation laveuse-sécheuse), accès au balcon arrière
- 3 chambres
- Salle de bain, dont une avec l'accès à la salle de bain et au 2e balcon arrière
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
- Entrée en pavé uni pour 2 voitures
- Cour clôturée et beau paysagement.
- Grande terrasse en bois sur 2 niveaux.
- Cabanon extérieur.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
Parc : Deux grands parcs dans le quartier
1. Honorable-George-O'Reilly
2. Reine-Élisabeth
Pistes cyclables :
1. Piste des berges du fleuve Saint-Laurent (tout à côté)
2. Piste du Canal Lachine
- 3 jardins communautaires et 2 km d'espaces verts pour les amateurs de grand air.
- Les Promenades Wellington s'étendent sur 1.3km et compte plus de 250 commerces.
- À 15 minutes du Centre-Ville via Blvd Champlain ou de la Vérendrye
- Nouvelle école primaire de quartier Les Coquelicots
- Hôpital de Verdun
- Plusieurs destinations gastronomiques
- Église Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
- Centre culturel de L'Édifice Guy Gagnon
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
- Accessible via les autoroutes 15 et 20
- Arrêt d'autobus au coin de la Rue
- Stations de métro : Angrignon, Monk, Jolicoeur , Verdun, de l'Église, Lasalle
Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, stores, rideaux, tringles, système d'alarme, bureau et étagères au sous-sol.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Pavé uni
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Dimensions :
30.0 x 55.0 Pieds
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
7 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
