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102-300 Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2B7

No. MLS® 22104995


Copropriété À vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 195 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
Vue d'ensemble - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Hall d'entrée - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Fireplace
Vue d'ensemble - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle à manger - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Coin-repas - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Corridor - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Terrasse - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Garage - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage
Salle d'exercice - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Piscine - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Façade - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Vue d'ensemble - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Hall d'entrée - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor With Fireplace
Vue d'ensemble - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salle à manger - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Coin-repas - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Chambre à coucher - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Chambre à coucher - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Corridor - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de lavage - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Terrasse - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Garage - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage
Salle d'exercice - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Piscine - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Façade - 102-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
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102-300 Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2B7
2 195 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Un superbe condo de luxe, entièrement rénové, offre un cadre exceptionnel avec des matériaux de la plus haute qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère élégante. Les plafonds de 10 pieds ajoutent une sensation d'espace et d'ouverture, tandis que la grande terrasse entourant le condo vous plonge au coeur de la nature et de la tranquillité, avec une vue à couper le souffle sur l'eau et de magnifiques couchers de soleil. La vue sur l'eau offre des panoramas incroyables, vous donnant l'impression de vivre dans un tableau. Le Sommets 3 est véritablement un joyau parmi les immeubles les plus prestigieux de l'île.

Spacieux Condo de 1727 pi² avec Vue Imprenable sur les Jardins et le Fleuve Saint-Laurent

Ce remarquable condo, d'une superficie de 1727 pieds carrés, a été entièrement rénové en 2022-2023, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les jardins luxuriants et le majestueux Fleuve Saint-Laurent. D'une beauté rare, ce condo exceptionnel se distingue par des aménagements intérieurs somptueux, des finitions impeccables et l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité.

Le condo bénéficie d'une vitrée à 180 degrés avec une fenestration pleine hauteur, offrant un ensoleillement spectaculaire de l'est à l'ouest, sans aucune obstruction de vue.
Une élégante chambre à coucher principale comprend une salle de bain attenante avec un grand bain tourbillon, un vaste walk-in et une garde-robe pleine hauteur. La porte-patio donne accès à la terrasse, équipée de rideaux occultants.
La cuisine, digne d'un chef, présente des armoires de 10 pieds, un îlot central de 9 pieds par 4 pieds, un comptoir et un dosseret en quartz Caesarstone. La disposition de la cuisine a été soigneusement étudiée pour maximiser la fluidité de l'espace, offrant à la fois une esthétique de qualité supérieure et une disposition pratique.
Électroménagers haut de gamme MIELE, système de filtration d'eau par osmose inverse et robinets à commande tactile.
Une magnifique pièce bureau/chambre est agrémentée d'une armoire bibliothèque sur mesure.
Un magnifique foyer, véritable oeuvre d'art avec une hauteur de 10 pieds, présente une finition en porcelaine italienne signée Carlos Campos.
Abondance d'espace de rangement, aspirateur central, retombées de plafonds en gypse, planchers en bois d'ingénierie et céramique, portes en bois de 9 pieds, plinthes et cadrages décoratifs de type contemporain, planchers chauffants dans les salles de bains, rebord de fenêtre en quartz, plafonds de 10 pieds.
Deux stationnements intérieurs, un rangement en béton fini cèdre et céramique avec courant A/C, ainsi qu'un deuxième rangement intérieur.

Le Sommets 3 est un véritable joyau sur l'île des Soeurs, une adresse de prestige offrant des espaces communs qui sauront satisfaire les résidents les plus exigeants. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le majestueux hall d'entrée et la vue imprenable sur le Fleuve Saint-Laurent.

Inclusions: Les électroménagers , les stores électriques Hunter Douglas, l'aspirateur central, support de télévision télescopique

Exclusions : plafonnier salle des bain des maitres

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Eau (accès): Bordé par l'eau
  • Équipement disponible: Climatiseur central, Gicleurs, Interphone
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz
  • Garage: Chauffé
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Garage
  • Terrain: Paysager
  • Vue: Sur l'eau
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 7 436 $
  • Taxe scolaire: 971 $
  • Taxes annuelles totales: 8 407 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 186 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 982 100 $
  • Évaluation totale: 1 168 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2005
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : Mensuel
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 1727.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 6.27 m x 3.30 m Plancher : Céramique Note: Comptoir Quartz
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.74 m x 5.38 m Plancher : Bois Note: Accès terrasse privée
  • Salon Rez-de-chaussée 9.07 m x 4.83 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Walk-in, sdb ensuite
  • Chambre Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.20 m Plancher : Bois
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.65 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 102-300 Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2B7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 102-300 Av. des Sommets , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 102-300 Av. des Sommets , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
348,8mm
2050
450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.



Données démographiques de 102-300 Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2B7

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

210 400.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.48 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.93 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.86 %

Certificat d'études universitaires

6.97 %

Diplômes d'études universitaires

52.22 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.68 %

En transport en commun

17.12 %

À pied

1.35 %

À bicyclette

1.35 %

Par tout autre moyen

4.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

83.87 %

Maisons

16.13 %

Achat ou location