PH-903-160 Rue Khalil-Gibran, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4N 0A9

Remarques :

Voir l'information sur le compte de taxe municipale et le role d'évaluation dans l'addenda pour les cadastres pour les parties privative: 4598721,4598722,4598723.

Grâce à son emplacement stratégique, ce condo à deux étages vous offre 1990+pc d'espace de vie luxueux pour vous et vos invités. La propriété est équipée de projecteurs inclinables, d'un système de son qui vous permet d'ecouter votre musique partout où vous allez et plus.

9e Étage:
- L'accès au 9e étage se fait par un ascenseur de partie commune à usage restreint suite à une grande porte d'entrée où une magnifique espace ouvert avec plafonds de plus de 9 pieds attends vos moindres désirs. Plan d'étage accomodant avec planchers de qualité et design conceptuel.
- Le salon comprends un espace TV, une cheminée au gaz avec manteau & un wet bar, idéal pour s'installer dans le canapé et regarder un film ou bien de lire un livre.
- La cuisine est moderne et très répandue, équipée d'appareils électroménagers intégrés et de nombreux espaces de rangement ainsi de comptoirs pour cuisiner
- La salle d'eau est astucieusement située près du mur gauche de l'entrée, juste avant d'entrer dans la cuisine, ce qui contribue à donner à tous une impression d'intimité et de praticité.
- Le coin repas et la salle à manger permettent de profiter de couchers de soleil mémorables.
- Le patio du 9ème étage vous mène à une terrasse privée massive équipée de vues panoramiques, de haut-parleurs et d'un espace de rangement avec un évier

8e Étage:
- Vous serez accueilli par un mélange de plafonds hauts de 8-9+ ft et trouverez 2 chambres, 2 salles de bains et une buanderie.
- La chambre principale vous accueille avec ses grandes fenêtres qui vous permettent de vivre des matins magiques grâce à la lumière naturelle du soleil. Avec un dressing relié à la salle de bains attenante, vous trouverez commodité et praticité à portée de main. La chambre principale dispose également d'un balcon
- La deuxième chambre est spacieuse et dispose d'une salle de bains complète à côté.
- Les principales caractéristiques des deux salles de bains sont les sols chauffants, la pomme de douche à effet pluie avec jets de douche et la possibilité de mettre en pause ou de lire vos chansons préférées pendant que vous vous préparez pour n'importe quelle occasion.

Caractéristiques:
- Alimentation en gaz pour la cheminée et le barbecue (compteur)
- Un vide-ordures est disponible aux deux étages, dans le couloir commun
- La salle de bain principale est équipée de poignées Swarovski
- 3 stationnements de garage intérieur (Cadastres:4598721,4598722,4598723)
- Espace de rangement
- clé électronique pour l'accès privé à l'étage par l'ascenseur

Services:
- Piscine intérieure chauffée
- Sauna
- Salle de sport et réception
- Parking pour vos invités devant l'entrée de l'immeuble
- 2 ascenseurs
- Accès pour les personnes à mobilité réduite

Proximité:
- Tous les commodités en marche (Score 8 sur 10)
- Autoroutes A15 et l'A40
- Transport Public: Station Cote-Vertu 2.2km, Gare de Montpellier, 0.9km, autobus : 64, 121, 171
- Parcs: L'Archevêque, Painter et Caron

Inclusions: Tous les rideaux et tringles, luminaires (sauf exclusion), hotte, cuisinière, réfrigérateur (le distributeur d'eau n'est pas fonctionnel), four, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, haut-parleurs intérieur/extérieur, Télé et système de son (sauf exclusion), aspirateur centrale et ses accessoires

Exclusions : Tous les stores électriques avec télécommande, récepteur AV Yamaha, les deux appliques d'éclairage (mur gauche de l'entrée du 9e étage), le luminaire de la salle à manger (9e étage), le luminaire de la salle d'eau (9e étage).