858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4N 3M7

No. MLS® 21119061

Maison À vendre à Vertu, Montréal (Saint-Laurent), Québec

995 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arriÃ¨re - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salon - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle Ã manger - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Escalier - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Hall d'entrÃ©e - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Cuisine - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Coin-repas - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle d'eau - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã coucher principale - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã Â coucher - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de bains - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle familiale - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Piscine - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Terrasse - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Vue d'ensemble - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

FaÃ§ade - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Garage - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Ã proximitÃ© - 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4N 3M7

995 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 858, boul. Jules-Poitras. Unique dans le secteur. Vous tomberez sous le charme de cette unité de coin située dans le secteur calme de Ville Saint-Laurent Elle est assise sur un grand terrain ou vous allez profiter pleinement de la belle saison grâce à la grande cour avec piscine intime et son immense terrasse. Elle vous offre tout l'espace voulu pour accueillir famille et amis lors de vos réceptions.

Bien entretenue, propre avec une finition de qualité; bois franc à l'étage, comptoirs de cuisine en granite, stores sur mesure et bien plus. Elle fût entièrement repeinturée en 2022. Ouverte et est située à proximité des parcs. Elle est également très accessible aux arrêts d'autobus, aux épiceries, du métro côte-vertu, l'autoroute 15 et 40, des écoles et bien plus. En ce qui concerne le stationnement, vous disposez de 4 places, d'un garage double intégré et deux l'allées. Il y a aussi la gare Montpellier (REM)qui se situe à 50 minutes à pied.

Lors de votre visite vous seriez conquis.

Inclusions: Aspirateur central, Stores et Rideaux et tringle sur mesure, Lave-vaisselle de marque LG. Tous les luminaires. Système d'alarme avec camera. Réfrigérateur LG, laveuse et sécheuse LG, Cuisinière Kenmore, Borne Tesla, Cheminer électrique.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Dimensions : 22.1 x 40.0 Pieds
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 985 $
Taxe scolaire: 727 $
Taxes annuelles totales: 6 712 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 466 900 $
Évaluation de l'immeuble: 462 800 $
Évaluation totale: 929 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 6309.37 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 34.7 Pieds
Profondeur du terrain : 170.1 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.99 m Plancher : Bois Note: Foyer électrique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.70 m Plancher : Bois Note: bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.71 m Plancher : Céramique
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.71 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.83 m 5 p x 6 p Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.54 m x 3.78 m Plancher : Bois Note: bois franc
Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.20 m Plancher : Bois Note: bois franc
Chambre 2e niveau 2.95 m x 2.95 m Plancher : Bois Note: bois franc
Salle de bains 2e niveau 3.15 m x 2.97 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 5.46 m x 3.94 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 2.69 m x 2.01 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Salemkour Nadjib

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Adrian Blazevic

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Mobile :514.967.5647

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Emplacement de 858 Rue Jules-Poitras, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4N 3M7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 858 Rue Jules-Poitras , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 858 Rue Jules-Poitras , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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