2799 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3N1

No. MLS® 28126357

Maison À vendre à Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), Québec

1 028 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

FaÃ§ade - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Cuisine - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã coucher principale - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Chambre Ã Â coucher - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle Ã manger - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Salle de bains - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Balcon - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Vue - 2799 Rue De L'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

2799 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3N1

1 028 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Cette magnifique maison de ville à quatre niveaux offre une retraite familiale paisible avec une abondance de lumière naturelle, trois chambres au deuxième étage et une chambre sur une mezzanine polyvalente. Il y a une belle vue dégagée et un large espace entre les bâtiments. Son emplacement idéal près du parc Bois-Franc et de son charmant lac en fait l'endroit parfait pour les activités de plein air. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine bien équipée, un coin repas et un salon, tandis que le sous-sol offre un grand espace de rangement et un garage double.

Le toit a été remplacé en 2021.
Le chauffe-eau a été remplacé en 2021.
La thermopompe a été remplacée en 2021

Inclusions: cuisinière, frigo et laveuse

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Garage: Chauffé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 030 $
Taxe scolaire: 636 $
Taxes annuelles totales: 5 666 $

Dépenses:

Frais Communs: 2 364 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 201 600 $
Évaluation de l'immeuble: 612 000 $
Évaluation totale: 813 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 203.61 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 170.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m 6 p x 4 p Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.34 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.06 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.34 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.19 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.81 m x 4.06 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.38 m x 3.89 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.38 m x 3.86 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 4.01 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 2.46 m x 2.34 m Plancher : Bois
Mezzanine 3e niveau 4.95 m x 4.09 m Plancher : Bois
Mezzanine 3e niveau 3.73 m x 6.55 m
Salle de bains Sous-sol 2.03 m x 1.75 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Xue Yan Chen

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Bureau :514.934.1818

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Emplacement de 2799 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 3N1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2799 Rue de l'Écu , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2799 Rue de l'Écu , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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