2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4K 2S1

No. MLS® 20245080

Maison À vendre à Parc Marlborough, Montréal (Saint-Laurent), Québec

736 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Salon - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

GarÃ§onniÃ¨re - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor

Sous-sol - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Sous-sol - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Atelier - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor

Garage - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC - Outdoor With Exterior

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ACTIVE

2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4K 2S1

736 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Propriété à étages magnifiquement entretenue située dans un quartier tranquille. Aire ouverte pour salon, salle à manger et cuisine. 3 chambres, 2+1 salles de bain et un grand espace familial. Grande cour arrière et une allée pour deux voitures avec un garage attaché. . Situé dans un quartier résidentiel calme mais à quelques pas de toutes commodités. Beaucoup de rénovations récemment. Voir addenda pour plus de détails.

Le chauffe-eau a été remplacé en septembre 2018;
En 2018, les murs de toutes les pièces ont été repeints ;
En 2019, la pompe à eau de pluie du garage a été remplacée ainsi que le drainage intérieur et extérieur.
les systèmes du garage ont été rénovés;
En 2020, le pavé du jardin arrière a été rénové et durci, et la toiture du salon de jardin a été remplacée ;
L'escalier avant de la maison a été rénové en 2020;
En 2020, un dallage étanche et un durcissement ont été réalisés autour des fondations de la maison ;
En 2020, un ensemble distinct de climatiseurs indépendants pour les étages supérieurs et inférieurs a été nouvellement installé ;
En 2021, toutes les rampes extérieures seront antirouille, peintes et remises à neuf ;
En 2021, le parterre du jardin de devant a été rénové et le sol devant la maison a été durci ;
La toiture a été remplacée en 2023;
En 2023, les fenêtres de la plupart des pièces ont été remplacées et des fenêtres en verre isolant ont été installées ;
De nouveaux sols seront posés dans toutes les pièces en 2023 ;
En 2023, le plancher du garage a été poli et peint, et de nouveaux supports de rangement dans le garage ont été installés ;
Toutes les portes du deuxième étage ont été remplacées en 2023 ;
En 2024, les armoires ont été rénovées, les poignées, feuilles de lotus et autre quincaillerie ont été remplacées et la hotte de cuisinière a été remplacée ;
Tous les luminaires du rez-de-chaussée seront remplacés en 2024 ;
En 2024, le comptoir de la salle de bain du premier étage a été remplacé, la robinetterie a été remplacée,
la porte de l'armoire de salle de bain du premier étage a été rénovée et les poignées, feuilles de lotus et autres ferrures ont été remplacées.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, laveuse, sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte
Dimensions : 32.0 x 26.0 Pieds
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 235 $
Taxe scolaire: 513 $
Taxes annuelles totales: 4 748 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 235 800 $
Évaluation de l'immeuble: 416 500 $
Évaluation totale: 652 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3600.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.07 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.89 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.16 m Plancher : Céramique
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.54 m Plancher : Céramique Note: Porte Patio
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.88 m
Chambre principale 2e niveau 4.70 m x 3.68 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.72 m x 2.84 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.20 m x 2.90 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.24 m x 1.96 m
Salle familiale Sous-sol 7.19 m x 5.38 m Plancher : Bois Note: Foyer-Poêle.
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.85 m x 1.24 m
Autre Cave/Chambre froide Sous-sol 3.58 m x 1.85 m Plancher : Linoléum Note: Porte de sortie à l'extérieur

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Felix Tan

Real Estate Agent Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :438.874.5624

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Emplacement de 2265 Rue Loiseau, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4K 2S1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2265 Rue Loiseau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2265 Rue Loiseau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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