Remarques :
Magnifique maison de ville impeccablement entretenue dans le projet St-Andrews de Bois-Franc face au spectaculaire parc Bois-Franc. Il offre 3+1 chambres, 2+1 salles de bains, une cuisine spectaculaire (idéale pour recevoir) avec accès à une terrasse privée et une cour verte (parc) qui est un espace commun.
Rez-de-chaussée
-Cuisine spectaculaire, grand espace de rangement, îlot et comptoirs en granite
-Coin repas de cuisine avec table intégrée en granite et coin salon de style banquet
-Porte patio avec accès à la terrasse en pavé-uni & accès à une cour verte (parc) qui est un espace commun
-Salle à manger spacieuse
-Grand salon avec foyer au bois
-Vestibule fermé
2ème étage - Chambres
-Chambre principale spacieuse avec ensuite (douche et grande baignoire) walk-in avec étagères et tiroirs intégrés sur mesure
-2 chambres supplémentaires de bonne dimension
-2e salle de bain
-Chute à linge
3e étage - Coin Loft/Mezzanine
-Immense Mezzanine/Loft -- il est actuellement divisé (pas de mur) en une salle de théâtre/salle familiale et une salle de billard récréative
-Livré également équipé d'un bar complet, d'un évier, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur à vin
-Écran de projection de film 10 x 6
-Foyer au bois
-Balcon avec vue sur le parc
-Unité murale intégrée
Solarium
-Joli solarium en verre accueillant
-Plancher de bois franc et équipé d'une climatisation et d'une unité de chauffage
-l'accès à une terrasse sur le toit
Sous-sol
-Grande chambre pouvant également être utilisée comme salle familiale
-Salle de lavage avec chute à linge du 2ème étage
-Accès à un garage double 20 x 18 avec plancher en céramique, beaucoup d'espace de rangement, accès au réservoir d'eau chaude 2019, aspirateur central, fournaise, échangeur d'air, système d'aspirateur central
-Porte de garage électrique avec 2 télécommandes
-Grand espace de stockage
Caractéristiques spéciales supplémentaires :
-De beaux planchers de bois franc dans toute la maison
-Solarium et terrasse sur le toit
-Haut-parleurs de plafond intégrés situés au rez-de-chaussée, chambre principale, mezzanine, terrasse sur le toit et patio
-Foyer au salon
-Foyer dans la Mezzanine
-Système de caméra de sécurité avec enregistreur, situé à la porte d'entrée, patio arrière, terrasse sur le toit.
-Système d'alarme
-Fournaise électrique à air pulsé
-Climatisation centrale/chauffage central
-Thermo pompe
-Échangeur d'air
-Aspirateur central et accessoires
-Réservoir d'eau 2019
-Garage double 20 x 18, planché en céramique, système de gicleurs, accès à la salle de fournaise, échangeur d'air et réservoir d'eau chaude
-Calfeutrage de la maison fait environ 2019
-Calfeutrage du solarium effectué vers 2022
Inclusions: Frigo, cuisinière, 2lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse/sécheuse, 2frigo vin, Caméra de sécurité, revêtements fenêtres, luminaires (sauf lustre cristal dans 1 chambre), supports TV, aspirateur central/accessoires, 2télécommandes porte garage, fournaise, thermopompe, échangeur d'air, 2foyers, haut-parleurs intégrés plafond au rez-de-chaussée, chambre principale, mezzanine, terrasse sur toit & patio. Mezzanine comprend, écran projection de film 10x6, frigo à vin, unité murale AC au solarium
Exclusions : Lustre en cristal dans la chambre
Particularités du bâtiment :
-
Style:
En rangée
-
Air climatisé:
Oui
-
Allée:
Asphalte
-
Armoires de cuisine:
Mélamine
-
Dimensions :
22.0 x 40.0 Pieds
-
Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au bois
-
Garage:
Attaché, Chauffé
-
Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
-
Revêtement:
Brique, Pierre de béton
-
Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
-
Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Clôturé
-
Type de fenestration:
Manivelle (battant)
-
Vue:
Panoramique
-
Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
