6625 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 2R7

No. MLS® 24417308

Investissement À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

900 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Vue - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Vue - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With View

Vue - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC -

EntrÃ©e extÃ©rieure - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salon - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Corridor - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Photo Showing Other Room

Terrasse - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Cour - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Backyard

Cour - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Jardin - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Autre - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With View

Autre - 6625 43E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 900 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 900 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6625 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 2R7

900 000 $

Remarques :

#2e - Vacant ******* RDC#1 - Propriétaire occupant***

DUPLEX SEMI-DÉTACHÉ. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Fenestration sur 3 façades - Luminosité.
Revenus locatifs potentiels intéressants.
* Sous-sol, salle de lavage, aménagé avec hauteur de 7 pi.
* Spacieuse cour arrière,
* Terrace et Balcons privés,
* Garage et allée,
Résidez dans un emplacement paisible: En face du Parc Joseph Paré ainsi que plusieurs espaces verts, nombreux parcs du secteur, du Jardin Botanique, du Stade Olympique.
Une rare opportunité s'offre à vous de vivre à proximité de la nature tout en bénéficiant des avantages de la ville!
*** Parc Joseph Paré, Terrains de jeux, activités pour enfants, et les adultes.
* Piscine exterieur, pendant l'été*
* Glissades pendant la saison d'hiver*
* Très accessible à pied, donc la plupart des courses peuvent être faites à pied ou en vélo.
* Rue Beaubien et Bélanger, plusieurs Restos, et Cafés
* L'Hôpital Santa Cabrini, HMR Pavillon Rosemont, clinique,
* l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont.
* Épicerie, Banque
* École Alphonse-Desjardins

Inclusions: Puit de lumière installé en 2020*** ***Laveuse, et secheuse Luminaires *Le tout sans garantie légale*

Exclusions : ***Foyer éléctrique*** ***2e étage Tank Eau Chaud - location Hydro Solution***

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Garage: Chauffé, Intégré
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 27 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 803 $
Taxe scolaire: 589 $
Taxes annuelles totales: 5 392 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 339 200 $
Évaluation de l'immeuble: 410 000 $
Évaluation totale: 749 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 2261.4 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.05 m Plancher : Bois

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.74 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.13 m Plancher : Bois

Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m Plancher : Céramique

Autre Corridor - Irrégulier Rez-de-chaussée 7.01 m x 0.91 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Edmundo Augusto

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Direct 514.765.0909

Voir toutes les inscriptions de Edmundo

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6625 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1T 2R7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6625 43e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6625 43e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails