6275 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2X1

No. MLS® 22030270

Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

2 800 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Autre - 6275 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

ExtÃ©rieur - 6275 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

Autre - 6275 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Autre - 6275 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6275 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6275 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Salle de bains - 6275 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 6275 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 800 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

6275 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2X1

2 800 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Opportunité d'investissement ! Bâtiment à usage mixte avec deux unités commerciales d'environ 1 000 PC chacune. Les unités peuvent être combinées si nécessaire. 4 unités résidentielles comprenant deux 4-1/2 et deux 3-1/2 entièrement rénovées avec des installations de lavage et de séchage pour toutes les unités. A proximité des transports en commun, des magasins, des parcs, des restaurants et des cafés. Facile à accueillir des étudiants ou des petites familles et des couples. Les possibilités sont infinies !

Rez-de-chaussée :

L'unité commerciale du côté nord :

*Approximativement 1,021.41 PC ;
*Planchers en béton ;
*Sans sous-sol ;
*Nouvelle entrée de 200 ampères ;
*Accès par l'arrière et sur Papineau ;
*Possibilité d'une entrée au gaz naturel ;
Possibilité d'une entrée au gaz naturel ; *Plomberie brute installée ;

L'unité commerciale du côté sud :

*Approximativement 1,026.5 pieds carrés (incluant un espace d'entreposage qui peut être utilisé par les deux unités commerciales) ;
*Sans sous-sol ;
*Plomberie brute installée ;
*Possibilité d'entrée de gaz naturel ;
*Porte de garage sur la façade de Papineau.

Zonage mixte avec de multiples possibilités, toutes sont à vérifier par l'acheteur auprès du département de l'urbanisme.
*Option d'avoir les deux unités commerciales en un*

Deuxième étage :

Consiste en 4 unités résidentielles :
Logement 1: 580 PC
Logement 2: 579.11 PC
Logement 3: 465.68 PC
Logement 4: 470.87 PC
*Tous les mesures sont approximatifs*

*Chaque unité a des unités murales de climatisation ;
*Et des plinthes électriques ;
*Entrée de 100 ampères dans chaque unité ;
*Planchers en stratifié et en céramique ;
*Nouvelles fenêtres installées en 2023.

Le toit a été changé en 2023.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Dimensions : 50.0 x 52.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: Aucun
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Possibilité d'utiliser du gaz naturel, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 76 800 $
Commerciales : 72 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 23 214 $
Taxe scolaire: 724 $
Taxes annuelles totales: 23 938 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 741 400 $
Évaluation de l'immeuble: 196 300 $
Évaluation totale: 937 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Amy Assaad

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.884.8000

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Emplacement de 6275 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2X1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6275 Av. Papineau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6275 Av. Papineau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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